“房價上漲過快影響國家安全” 中南海應對樓市過熱決策內幕曝光
【博聞社】近期中國樓市發飆過熱，不但北上廣樓價飆升，還累及二三線城市，成為城鄉居民關注的焦點。十六個城市幾乎同時宣佈採取措施，重點是限購以圖遏制樓價飞漲。
內地微信圈近日傳出一份據說是寧波市內部文件，透露出中南海高層對這次樓價飞飆的決策內幕。顯示當局已經把此波樓市熱與“國家安全”掛鉤，要求各地立即採取措施，平抑樓市。
以下是有關文件的前半部分內容。後半部分主要講寧波市當局的決策。
关于中央和省对遏制热点城市房价
过快上涨有关精神和部署的汇报
市委、市政府：
近期，中央、省政府主要领导和住建部对遏制热点城市房价过快上涨做出了一系列重要的批示和部署。省建设厅于10月3日在杭州召开了房地产工作部署会，传达了有关精神，并提出了工作要求，我市王仁洲副市长和市住建委诸国平副主任参加了会议。现汇报如下：
一、上级有关精神和部署
（一）中央和国务院领导批示精神
习近平总书记:房地产去库存问题，要区别对待，一市一策，一二线城市要防泡沫，三四线城市要同城镇化进行相结合。
李克强总理分两次作了批示：1、一线城市要控制住，二线城市要稳定住，三四线城市要活起来。
2、要认真研判各城市情况，一二三线城市情况各有不同，要采取适当措施，切实防范风险，我特别担心房价会失控。如果出现房价失控，要问责。
张高丽副总理：1、要防止房价过快上涨，防止泡沫；2、要全面深入分析，分城施策；3、各城市要突出重点，遏制房价过快上涨。引导资金更多地投向实体经济。
（二）国务院房地产专题会精神
9月28日上午，张高丽副总理召开房地产专题会。主要内容是：
一是成立国务院房地产协调小组，由陈政高部长任组长，其他相关部门任副组长，进一步加强房地产行业相关问题的协调工作。
二是要突出抓好16个热点城市的房地产调控工作，有苗头的二线城市，也要做好相关调控准备。要防止外来非本地户籍人口无序购房，采取适当提高首付门槛、提高税率等相关措施，地方政府要负责具体落实。
三是要切实加强资金监管，16个热点城市要严格管制，不能让违规资金进入房地产市场，加快房产税立法工作，加强中介等行业的管理。
四是要科学有序调整土地供应，热点城市要适当增加供应，要防止“地王”炒作。
五是要大力开展市场秩序整顿，切实规范市场行为。
六是要强化国有房地产企业管控。
七是要正确把握舆论导向。
（三）住建部全国热点城市房地产工作部署会精神
9月30日上午，住建部在北京召开了热点城市房地产工作部署会。会议传达了习近平总书记、李克强总理的重要批示和张高丽副总理在9月28日上午房地产专题会上的重要讲话。
北京、上海、天津、深圳、杭州、武汉、成都、南京、广州、济南、厦门、合肥、福州、无锡、郑州、苏州等16个热点城市市长汇报了遏制房价过快上涨的方案。
除直辖市外的13个城市所在的9个省省政府领导、建设厅厅长参加了会议。我省建设厅和杭州市参加了会议。陈政高部长强调：
一是要准确判断当前房地产形势。今年以来，各地供给侧结构性改革和房地产分类调控各项工作都取得了新的进展。但是也存在问题，主要是部分城市特别是16个城市房价过快上涨。
这种房价过快上涨势头，如果再继续下去，影响的不仅是经济发展大局、社会稳定大局，还会危及到国家安全。我们要认真领会，一定要把思想统一到这个判断上来。
二是要认清16个热点城市的重大责任。9个省和16个城市房地产情况，影响的不仅是本市，更是全国；影响的不仅是经济，更是政治。这些城市的房地产市场如能稳定住，对国家是重大贡献，如果稳定不住就是失职。
大家务必以大局为重，更坚定地承担起调控的主体责任。对调控不力，过高房价仍然遏制不住的地方，我们会督办，会内部约谈，必要时经请示国务院领导要公开约谈，直至建议启动问责。
三是明确目标和措施。尽快遏制房价过快上涨的目标，就是房价环比不增长，逐步有回落，努力回归到合理区间。主要办法有：
1、限购。外地人口大量购房必须尽快控制住。解决价格上涨过快，限购是最直接、最有效的办法。
2、限贷。已同央行沟通，购房按揭贷款首付不仅局限于25%不下浮，还可以上调。二套房首付，各市自定。三套及以上购房贷款与否，都可自定。住房公积金首付比例各市也可以自己上调。
3、确保土地和新房供应。土地供应数量不能少于去年，新房上市也要加快审批，对捂盘惜售要严肃处理。要千方百计控制高地价，特别是“地王”。
办法是，要查清房地产企业资金来源，还可以提高门槛，对于国有房地产企业，国资委已有明令，如果再有参与高地价竞拍的，各地应随时报告。16个城市应避免再出现“地王”。
4、坚决遏制各种资金违规进入房地产市场。“一行三会”已经开始工作，地方要有所作为，该打击的就要打击，该处理的就要处理。这么多违规资金涌入房地产市场，再不治理，房地产市场是稳定不下来的。
5、认真整顿开发企业、中介机构。对发生的违法违规案件，要及时公开处理。有的地方处理不得力、不及时，甚至护短，实际上对自己不利，更对全局不利。16个城市再也不能发生有影响的、被炒得满城风雨的事情。
6、加大舆论引导力度。中宣部、国信办已经开始抓这项工作，各地也要加大力度。对造谣的要坚决打击，对夸大事实的要及时澄清，对乱发错误言论的要以正视听。不能听之任之，任其兴风作浪。不仅要管控好舆论，还要发出正面声音——党和政府的声音。
四是要努力提高工作效率。中央领导提出的目标是尽快遏制房价过快上涨的势头。所谓的尽快，就是10月份务必看到成效。各地要马上向主要领导汇报，迅速提出工作方案并组织实施。
