美联储对中国房地产行业发出警告 高盛逆势买进中国房企债券

【博闻社】美国联邦储备委员会对中国房地产行业的动荡形势发出警告。

据彭博社报道，美联储周一（8日）发布每年两次的《金融稳定报告》，对包括中国恒大在内的高杠杆公司表达关注。

美联储指出，中国商业房地产领域若急剧恶化，其脆弱性可能会蔓延到美国。

美联储在报告中写道：“中国的金融压力可能会造成风险情绪恶化，从而令全球金融市场陷入紧张，对全球经济增长构成风险，并影响到美国。”

美国房地产市场也引起了美联储的关注，美联储指出，自5月份发布上次报告以来，房价“迅速上涨”。不过，美联储称没有发现像滋生2008年金融危机那样的市场危险行为。

另外，美联储也就风险资产价格持续上涨发出警告，称如果经济形势恶化，风险资产更容易受到价格崩盘的冲击。

“如果投资者风险情绪恶化，抗疫进展令人失望，或者经济复苏停滞，资产价格容易出现大幅下跌，”美联储在报告中写道。

高盛逆势买进中国房企债券

尽管大部分投资者现在对中国房产商发行的债券唯恐避之不及，但高盛却在买进这种资产。

据彭博社报道，高盛投资组合管理团队成员Angus Bell表示，该公司一直在通过中国房地产开发企业发行的美元高收益债券来增加“适度风险”。

过去两个月，随着全球债负最重的开发商中国恒大走到潜在违约边缘且危机可能蔓延到其它房企，债券遭到急剧抛售。然而，Bell上周五接受采访时表示，市场高估了传染风险，而且形势造就了机会。 “过去20年，房地产行业一直是中国经济增长的主要动力，” 他说，“如果让这么多的开发商倒闭，政府不太可能容忍这对增长的影响。市场现在消化的困境程度，开始显得与真正的困境程度大不相符了。”

高盛还把中国政府发行的本币债券加入了Bell所说的“避险”交易投资范围，指在经济放缓情况下人民银行愿意为国内市场提供流动性。

彭博的中国垃圾级美元债券指数9月初以来下跌了22%，收益率飙升，因政府调控房地产业，且恒大的债务危机加深。但中国政府也强调，房地产市场风险可控，当局也在放松对一些大银行的购房贷款限制。

彭博社／联合早报