中国龙头房地产商恒大两年亏损八千亿

近两年一直陷入庞大债务危机的中国最大的私人房地产开发商恒大集团星期一（7月17日）晚间公布其推迟已久的年度业绩报告，其中显示，该集团2021和2022两年共亏损8120亿元人民币。

恒大说，由于账面资产价值降低、退还土地、投资损失和借贷成本等因素，2021年和2022年连续巨额亏损，累计金额高达8120.3亿元，其中2021年净亏损6862.2亿元，2022年为1258.1亿元。

据中国媒体报道，恒大在正常经营的最后一年2020年，报告净利润为81亿元。资产负债方面，截至2022年底，恒大负债总额2.43741万亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为1.7163.9万亿元，其中借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项1.00226万亿元、其他负债1017.4亿元。

而截至2022年底，恒大持有资产总值1.83834万亿元，已资不抵债。虽然其中流动性资产共计1.66519万亿元，占绝对比重，但是开发中物业项目有1.13608万亿元，现金及现金等值物仅43.34亿元。

全球负债最多的房地产开发商恒大2021年陷入倒债地步，2023年3月宣布海外债务重组计划，但公司继续挣扎完成开发的项目和偿付供应商及贷款方。

房地产业是中国经济的支柱行业，是过去20年经济增长的火车头之一，并支撑着一支低技能的劳工大军。据2020年数据，房地产业占GDP的7.34%，间接带动的相关产业占9.9%，合占GDP的17%。

在中国政府采取措施限制房地产行业过度负债，以及消费者无节制的投机行为之后，恒大的财务健康状况一直是市场关注的焦点。美国消费者新闻及商业频道CNBC表示，恒大集团的巨额债务已经成为中国房地产业的一个严重忧虑。

恒大股票自2022年3月起暂停在香港联交所上市。同月，恒大集团表示无法在香港证券交易所规定的时间内公布2021年经审计的业绩，并将延迟归咎于 “大量额外审计程序 “和新冠大流行。

去年3月，恒大提交了一份债务重组计划草案。该开发商表示，它正向债权人提议将债务换成新债券和两家子公司的股权，这些子公司从事其雄心勃勃的电动汽车业务。

4月初，该公司宣布其重组计划已通过谈判并获得国际债权人集团的批准，这是该公司为减轻其巨额债务而迈出的决定性一步。

恒大集团周一表示：“重组计划将于2023年10月1日生效，截止日期为2023年12月15日。”

美国之音、法广网等综合