抛售海外资产 碧桂园全面收缩

中国大型房企碧桂园迫于债务压力再次抛售海外资产。有媒体周三（1月31日）报道，碧桂园已经将其在伦敦的一处地产开发项目挂牌出售，该项目的价值约5.7亿美元。

路透社报道称，碧桂园旗下的大型地产公司Risland在英国的分公司已经指定伦敦地产经纪公司莱坊集团（Knight Frank）负责碧桂园这个项目出售事宜。此次出售的地产开发项目的名称为“艾尔莎码头”（Ailsa Wharf）。据中国媒体报道，该项目规划建筑952套住宅，总价值约4.5亿英镑（约5.7亿美元）。

2018年，碧桂园在联合香港证券公司结好控股以8000万美元的价格购得了位于东伦敦Ailsa大街的这块地皮。这块地皮总面积为6.2英亩，计划建筑13栋公寓楼，每栋楼高在3至17层之间，其中包括785套住宅和写字楼面积。项目预计2021年完工。但在施工过程中因发现地下排水管道穿过这块地，项目被迫延期并重新进行设计。

周三（1月31日），根据市场消息，碧桂园港股股价就下跌3%，至0.64港元（约0.58元人民币），并在午后一度跌至0.61港元，最后收在0.63港元，跌幅4.5%。

碧桂园负债已达1.4万多亿元人民币，仅次于已经宣布破产的中国最大的地产公司恒大集团的2.24万亿元债务。去年十月碧桂园因一笔总额达110亿美元的境外债券的债息未能按时支付而构成了债务违约，成为中国历史上规模最大的债务违约案例。

为了回笼资金偿还债务，碧桂园开始了新一波抛售国内外资产的行动。今年1月26日，碧桂园抛售了它在澳大利亚悉尼附近的一个地产开发项目，彻底退出了澳大利亚。该项目的交易金额为2.4亿澳元（约合1.57亿美元）。

另据媒体报道称，碧桂园最近已经将其在广州的五个地产项目挂牌转让，其中包括知名的凤凰城酒店、碧桂园中心、五星级酒店、甲级写字楼和高档公寓楼等。这些建筑被媒体形容为“地理位置优越”“功能齐全”的优质资产。

碧桂园集团董事局主席杨惠妍1月15日在公司年会上指出，市场没有像预期那样得到恢复，目前还处于自我修复的过程之中。她对今年市场走势的估计是依然在“低位徘徊”。

路透社、美国之音等综合