中国房市萎靡 杭州、西安全面取消住房限购

中国两大超级城市杭州和西安5月9日决定解除全部购房限制，试图拯救危机深重的房市。

根据杭州和西安这两个省会城市发布的公告，自星期四（5月9日）当日起起，民众在这两个城市的任何地方购买住房，“不再审核购房资格”，而且在两座城市“取得合法产权住房的非当地户籍人员，可申请落户”。

房地产曾经是中国经济增长的四大支柱之一，但是中国房地产业的荣景在2020-2021年间嘎然而止，原因除了新冠疫情肆虐导致严厉的封控措施外，中国监管当局整顿该行业的高杠杆问题速度太快催发放弃债务违约浪潮业是主要因素之一。

据中国官方媒体统计，截至目前，中国已有共35个城市放松了房市限购，24个城市则全面取消限购。

人口1250万的杭州是中国高科技产业中心之一，拥有阿里巴巴这样的互联网龙头企业，吸引了大量创新人才，也是中国房产价格最昂贵的城市之一。根据中国房地产住宅信息服务平台（CRIC）所作的一项调查，今年4月杭州的新房出售只有31万平方米，同比暴跌75%。

杭州取消限购的消息发布后，每日经济新闻引述杭州一家房产中介称，政策发布仅半天，已经接了很多来咨询买房的外地购房者电话。但很多准备购买改善热盘的购房者被中介劝退，“热门楼盘需要摇号，在此前，杭州热门楼盘摇号中签率就非常低，现在全面放开后，中签率可想而知”，杭州一家链家中介的人士说。

此外，取消住房限购的消息也在社交媒体上成为热搜，短时间内在微博上就获得2.4亿点阅。

有人认为对老百姓来说这是个好消息：“对于普通工老百姓来说，又有上车的机会了，是好事。”但更多人认为这与普通居民并无直接关系，“甭管你哪儿取消限购我得有钱才行啊”、“虽然是个好消息，但是我想说现在的年轻人、打工族，靠工资真的可以买的起杭州的房子吗？现在的年轻人真的太难了”。

还有人认为这样作是为了稳住房价：“以前限购是为了房价稳定增长，防止房价暴涨暴跌。现在取消限购也是怕房价跌太狠。其实所有政策都是为了房价不降低。可惜有些晚了，泡沫太大了。”

中国问题专家、电子报《外国人看中国》（sinocism）的出版人利明璋（Bill Bishop）也称此举是“绝望的表现”。他在社交平台X上写道：“如果不这样做，就会有更多麻烦，因为价格将不得不下调很多。”

法新社、每日经济新闻等综合