楼市：北京绞尽脑汁去库存 深圳竞价诞生新“地王”

【博闻社】日前，中央经济工作会议中楼市去库存措施成为会议重点，但深圳近期一块宅地竞价，却竞出全国新“地王”，每平方米7.99万元（人民币，下同）。 据大陆媒体第一财经报道，国家主席习近平上月在中央财经领导小组，提出要化解房地产库存，将成为中央经济工作会议重要内容。

国家统计局资料显示，截至10月底，全国商品房待售面积68632万平方米，比9月底增加了2122万平方米，再创历史新高。截至2013年9月末，全国商品房待售面积为44636万平方米，两年来全国待售面积增加了23996万平方米，上涨了54%。

报道说，在楼市去库存的同时，深圳在圣诞日25日却竞出一块全国新地王。位于深圳宝安区尖岗山的两宗低容积率宅地正式进入现场竞价阶段，据大陆破土网报道，吸引了包括融创中国、泰禾集团、中粮地产等在内的20余家房企参与。

在此之前，由泰禾集团子公司福建中维房地产开发有限公司以29.6亿元，轻松竞得深圳A122-0352宗地，折合楼面地价5.1万元/平方米，成为地王，但却是“短命”的地王，因为紧随其后，A122-0345宗地以9.87亿元的底价继续竞拍，最终仍是泰禾集团以27.4亿元的价格拿下，折合楼面地价是每平方米7.99万元，一举成为全国单价地王。

破土网指出，深圳土地市场近期的大热，成为本轮楼市回暖的重要风向标，它代表着一线城市的房价将真正与其他城市拉开极大差距。一线城市的房地产开发生意门槛也将极大提高，真正变成有钱人的游戏。