专家给楼市暴涨泼冷水 称是地产商与中介联手的双簧

【博闻社】上海楼市火爆，二手房市场成交连续两月突破4万套。一项目开盘前的半夜就吸引近百人连夜排队，有人还裹着被子。上海一套房8个月涨500万，还有因为排队没买到房的报了警。杭州一楼盘开盘，388套房吸引了约3000人到场，并在开盘2小时后售罄。暴涨的形势连专家都觉得异常，有人觉得这是一场地产商与中介的联手作秀。

根据国家统计局发布的“2016年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，1月份上海新建商品住宅环比上月涨2.2%，同比去年涨21.4%。二手房环比涨2.7%，同比涨了14.4%，增幅提高。同时，北京。广州、深圳几个领跑全国的一线城市房价增幅也同步扩大。

新浪调查：你认为房市火会不会蔓延？却有50.9%的网友回答：“不会。”

对于上海房价暴涨的消息，金融学家、中国互联网金融行业协会会长宏皓称，这是地产商联合地产中介的一次作秀行为，现实中的上海房价也并没有那么大波动，“地产商和地产中介是黔驴技穷，这个时候表演出来是给老百姓看，‘你看房子在涨，赶快买吧’。” 此外，据宏皓说，很多地产中介通过互联网金融做出P2P产品，然后卖给投资者。“你看这个房子在涨，你到我这个平台来投资。投资者如果买了金融产品，房子卖不卖得出去不重要。” 宏皓称若再这么炒下去，结果会加速地产泡沫破灭。“就像股市在6000点以上，那时候股民都在鼓吹说股票快要涨到一万点，结果大部分都套在高位。”

中国社会科学院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立也认为，目前的市场存在异常。在他看来，2015年的房地产价格上涨主要受股市影响。“印象中去年股市大家似乎都赔的一塌糊涂，事实上，中小板和创业板是去年大牛市，这其中上市公司的发起人股东的账面财富暴涨，这些人主要集中北京上海和深圳，这也是深圳房价去年大涨50%的主要原因。” 上涨本身又在刺激继续上涨，再加上去库存的刺激措施，形成了目前这轮行情。但这是一个危险的信号，尹中立说，资产价格暴涨之后必然是暴跌，“去年股市已经应验了，所以今年一定要谨防上半年楼市大涨，下半年楼市暴跌。” 楼市暴跌的影响将远大于股市暴跌，尹中立说，“全球各个国家所有的金融危机都是由房地产暴跌引起的。房地产价格的暴跌一定会伴随着金融危机。”

网友们对此议论纷纷：

四个字：回光返照。

专家终于肯用行动为自己正名了。

政府是导演。

过去24个月里，我们把美利坚曾奏效的救世良方挨个体验了一遍：1：凯恩斯主义政府刺激需求；2：马歇尔计划的一带一路；3：克林顿的互联网加万众创新；4：弗里德曼的货币供给理论；5：里根的供给侧改革，哦还有熔断制；最后又回到我们熟悉而且的房地产拉动经济上。