上海房地产市场“异常火爆” 新泡沫正在吹大

【博闻社】路透社3月4号报道，中国上海的房地产市场近期超乎寻常的火爆警示，新的泡沫正在形成，可能引发类似去年中国股市崩盘问题。中国房产信息集团的调查显示，今年2月，上海房价环比上涨3.6%，1月份同比涨幅高达17.5%。

报道引述上海市民、50岁的王忠才在排队办理过户手续时说，“太疯狂了。 我也搞不清楚。但现在应该是买的时机。”

2005-15年，受信贷、城市化和全球金融危机后中国政府实施刺激措施提振经济，大陆房价飙升。房地产开发占中国大陆GDP的比重10年间提高了两倍。此后，房屋库存高居不下，建筑材料等行业受到冲击，房市萎缩。中国政府过去18个月采用降息、降首付和降税等手段，试图缓解房地产业萎靡的冲击。

分析指，中国政府的目的是要提振中小城市的房地产市场，但大城市似乎吸引了新投资的大部分。

观察人士认为，大陆房价的上涨，从近期来看，离不开政府的助推，在去年12月召开的中央经济会议上，“去库存”被列为2016年五大目标之一，2015年四季度以来，为了“去库存”，推出一系列地产救市政策，直接带动市场回暖。此外，宽松的货币政策也助了一臂之力，如中国央行继去年9月将居民首套房商业贷款首付比下调至25%后，2月2日再度下调住房首付比：除北京、上海、广州、深圳和三亚外的其他城市，首贷比例下调到20%。最近，央行行长周小川关于房地产金融的一席话，更是令一些投资者吃下了定心丸。很显然，在实体经济持续低迷之下，当局又回到了靠房地产拉动经济的老路上来。