媒体：中国楼市反弹暴露更深层的经济风险

【博闻社】中国官方周一公布的数据显示，中国大型城市的新房价格大幅上涨，南部新兴城市深圳的涨幅最高，3月份，深圳新房价格与上年同期相比，上涨幅度达到了惊人的62％。

房地产业的复苏发生在整体经济其他部分的增长正在放缓之际，因此为经济提供了一个受欢迎的重要推动。一些经济学家估计，房地产业占中国国内生产总值(GDP)的四分之一。

但纽时表示，这些数字也提供了更多的证据表明，随着赢家行业和地区与输家行业和地区之间的差距越来越大，中国经济正在日益走上双轨发展的道路，李克强总理本人也承认了这点。

这也提高了经济复苏的范围过于狭窄、复苏不可持续的风险，房地产业的好转主要集中在中国最大、最富裕的城市，并没有让困扰着中国小城市和边远城市的大量过剩的未售出房屋得到消减。

房价的惊人上涨让政策制定者难以找到采取进一步经济刺激的理由。纽时认为，房价上涨也带来了另一种风险，那就是政府可能会面临来自支付不起高房价的城市居民的强烈不满。

纽时因素分析指出，非法贷款在目前的价格上扬中起了作用，非法贷款指的是销售代理商或其他第三方为支付购房首付所提供的贷款。这种做法最近已引起当局的打击。

此外库存超载早已是众所周知的事实，野村证券（香港）首席中国经济学家赵阳指出，仍有大量的建成但尚未售出、或在建的房屋库存。他的计算表明，在建的建筑面积足够供应六年以上的销售。