14億元拍下的大廈卻被40餘人「佔領」 4家法院百餘幹警強行清退

catchpic%2F8%2F8A%2F8A30B834DE607484118B155D45E512BA【博聞社】位於北京市東城區朝陽門內大街298號的盈地大廈,因李某等40餘人非法佔據遲遲不騰退。7月21日上午,由北京市高院遠程坐鎮指揮,東城法院牽頭,市二中、西城、朝陽三家法院配合,出動百餘名幹警,對非法佔據涉案大廈的案外人進行清退,並將騰退了的盈地大廈交付給買受人。這是青海高院委託北京高院執行的一起標的本金高達85億元的案件,現場清理出40餘名案外人,執行十分順利。據了解,這些案外人系受人僱傭佔據大廈,承諾160元一天,但至今尚未兌現。

2015年8月,北京市高院委託評估公司對位於朝陽門內大街298號的盈地大廈房屋及其土地使用權進行評估,並於今年1月6日和3月15日進行了兩次拍賣,西藏金澤投資公司最終以人民幣14.75億元競買成功,在規定期限內支付全部價款,又於今年6月15日辦理了大廈的產權變更手續,成為盈地大廈的「新主人」,但法律上的所有權人卻遲遲無法進駐和使用自己的大廈。

早在數月前,來自山西、河北等省的李某等40餘名案外人就進入大廈,一直吃住在這裡,阻礙買受人收房。法院了解到,這些人系受人僱傭,但僱傭他們的人是誰無法確定。承辦法官多次與案外人談話,告知其應通過正當法律途徑維護自己的權利,不得非法佔據涉案大廈,但李某等人一直置若罔聞,也未自行騰退。

今年7月,受青海省高院委託,北京高院指令由東城法院負責該大廈的騰退工作。該院承辦法官多次赴涉案大廈實地勘察,告知案外人相關權利義務。7月14日,在交涉無果的情況下,法院在涉案大廈張貼公告,要求案外人在法定期限內自行騰退,否則將依法採取強制手段執行。

21日上午,經市高院指令,東城法院與二中院、西城法院、朝陽法院聯合執行,對五礦國際信託有限公司申請執行東方通匯(北京)投資有限公司一案採取強制執行行動,騰退盈地大廈,並交付給買受人西藏金澤投資有限公司,執行標的本金人民幣8.5億元及相應利息。

上午8點,30餘輛法院警車分批抵達位於朝內大街的盈地大廈外,同時一輛消防車、兩輛救護車也已停在附近待命。

盈地大廈整棟樓並沒有招牌,一層圍着施工圍擋。大廈地上9層,地下4層。8點10分,來自京城四家法院的80餘名法警身穿防彈背心、攜帶警棍在大廈外圍集結,前排法警手持盾牌、破門器、滅火器。

「這裡是東城區人民法院強制執行現場,現在宣讀執行紀律……」8點30分,40餘名執行人員準備進入大廈,一個擴音器開始大音量地循環播放執行紀律,對大廈內人員作出警示。隨後,法院執行人員及法警分兩組進入大廈,法警先用液壓鉗將大門內部的門鎖剪開,再將該樓的樓梯通道控制,禁止人員上下。

由於20日大雨,現場地面泥濘潮濕,屋內雜亂簡陋,數十張行軍床和木板臨時搭建的床橫七豎八,屋內還擺放着桌椅、電飯鍋、碗筷廚具等生活用具。法官進入後,對40餘人再次進行了法律釋明和勸解工作,之後案外人收拾好個人衣物被褥等物品離開大廈。

隨後,執法人員又對大廈各層進行物品清點,並集中放置在指定房間。最後將騰空大廈交付買受人的代理人簽收,整個大廈的騰退執行歷時一個多小時。

據現場案外人介紹,僱傭人以每天160元左右不同的酬勞雇他們到此居住,有些人在此住了五個月,還有些人已經住了兩年之久。他們一直吃住在大廈,不讓外人進入,至於其中有何利害糾紛,案外人表示不清楚。

東城法院執行指揮中心副主任趙德江表示,由於大廈內都是案外人,所以法院對其主要以勸導為主,堅決妨害執行的才會採取強制措施。而現場來看,大家都比較配合。

京華時報、法製法規網報道綜合

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