中国:又有股份行收紧房地产融资

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【博闻社】8月24日,陆媒21世纪经济报道称,有股份行近期下发通知,要求原则上不支持地王、异地、纯商业业体和别墅项目。此前,还有一家华北股份行已下发通知,提示地王项目风险,“不做成本过高的项目”。

银行大量资金涌入地产领域,已经相当程度脱离了央行和银监的信贷数据反映。

央行数据显示,7月非金融对公贷款减少26亿元。上海地区今年以来,房地产开发贷也一路下跌。但,这仅是银行表内信贷的数据,这些数据并不意味着银行实际流入房地产的资金在减少。大量银行资金通过表外自营投资和理财,以“明股实债”的方式参与房地产开发商的拿地和开发。另外,通过委托贷款,大量国企的资金也在进入这一领域。

报道引述接近监管人士说,今年以来正在开展银行表外业务检查。就银行为土地融资配资,涉及资金来源较为复杂,跨区特点突出,在监管上确实存在难点。“关键问题,还在于资管这一块,明股实债究竟合不合规。”该人士表示。

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