杭州限購前瘋狂 銷售拿POS機趕往上海簽單

9【博聞社】近期,杭州成為全國的「網紅」,外地投資客來杭買房的需求急劇升溫,甚至傳出有外地投資客一人購買50套房,造成了市場一定的波動。9月18日,杭州市住房保障和房產管理局公布了《杭州部分區域實施限購政策》,宣布自9月19日起實施住房限購,在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。繼今年的「房價四小龍」蘇州、廈門、合肥、南京等熱點二線城市先後出台樓市調控政策之後,杭州也伸出了調控之手。

這一限購政策被業內視為「較為溫和的限購」,但可以給樓市的虛火降降溫,防止因為外地投資客的投資、投機需求急速升溫而影響杭州樓市的健康。

不過,限購前夜外地購房者瘋狂簽約,杭州市區(含餘杭、富陽)也創造了單日商品房銷售3265套的歷史記錄。二手房簽約同樣創下歷史新高,達到1840套。在限購前夜,為了沖業績,開發商紛紛通知外地客戶趕緊簽約。甚至有的開發商拿着POS機,趕到上海讓客戶刷卡。

今年熱點二線城市房地產調控政策各不相同。

合肥:限貸。擁有一套住房且房貸已結清,或有一次貸款記錄的,首付比例為40%;名下有一套房產且貸款未結清,購買二套首付比例為50%;而名下有兩套及以上住房,有貸款記錄或貸款已還清,或者只結清第一次購房貸款記錄的,首付比例為60%;第三套及以上購房者再購房則無法使用住房公積金貸款。

蘇州:外地購房者限購。非本市戶籍居民家庭申請購買第2套住房時,應提供自購房之日起前2年內在蘇州市區累計繳納1年及以上個人所得稅繳納證明或社保繳納證明。

南京:限貸。自8月12日起,對擁有一套住房且相應購房貸款已結清的居民家庭再購房,最低首付款比例由「不低於30%」調整為「不低於35%」(除高淳、溧水);對擁有一套住房且貸款未結清的居民家庭再購房,最低首付款比例由「不低於45%」調整為「不低於50%」(除高淳、溧水);對三套及以上住房禁止發放貸款。

廈門:限購。暫停向三類居民家庭銷售建築面積144平方米及以下的新建住房或二手房:擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

武漢:限貸。在武漢市擁有1套住房的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款或還有1套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,貸款最低首付比例為40%。在武漢市擁有2套及以上住房且有2套住房貸款未結清的居民家庭,再次申請個人住房貸款購買商品住房,繼續暫停發放相應購房貸款。

錢江晚報等報道綜合

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