海外投资者推高屋价引担忧 加拿大采取新措施为住屋市场降温

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【博闻社】加拿大采取了一系列措施为国内几个最大城市的住屋市场降温,其中包括消除针对海外投资者将屋价推高至泡沫水平的担忧。

此前数月,针对海外资金的涌入导致多伦多、温哥华和不列颠哥伦比亚省屋价飙升的担忧不断升温,同时凸显出决策者在寻求平衡利率长期处于低位与住屋相关债务庞大之间关系时所面临的两难困境。

WSJ引述加拿大财政部长莫诺(Bill Morneau)称,新一轮政策措施旨在解决加拿大几个最大城市的住屋负担能力问题。其中包括加拿大西海岸城市温哥华,加拿大总理特鲁多(Justin Trudeau)曾表示,温哥华的住屋市场已出现重大危机。

在莫诺周一公布的一系列措施中,有一条旨在防止外国人通过在加拿大购房并于同年将其出售来获取所谓免缴资本利得税的优惠。

莫诺称,除了针对海外买家的税收措施之外,加拿大还将于10月晚些时候要求对所有已担保抵押贷款进行“压力测试”,以确保新房主有能力负担其抵押贷款。

蒙特利尔银行资本市场(BMO Capital Markets)经济学家Sal Guatieri称,从加拿大政府计划执行压力测试的方式来看,此举将加大买家获取贷款资格的难度,尤其是在高屋价地区。

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