中國房地產繼續增長但消費放緩

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【博聞社】中國房地產行業十月持續過熱,同時中國國內零售銷售開始放緩,說明中國增長主要動力放緩,顯示中國這個世界第二大強國經濟發展出現某種失衡的不穩定趨勢。

據中國國家統計局的數據,中國社會消費品零售總額10月份放緩至10%,比9月份的10.7%低,這低於經濟學家的預期。如果這種勢頭延續下去,有可能妨礙中國經濟更廣泛的增長。而且中國製造業企業的持續增長主要依賴中國國內需求的增長。

中國經濟正處於轉型調整階段,中國政府試圖主要通過刺激國內消費,來帶動經濟發展。法新社指出,中國國內零售消費約佔中國國內生產總值的一半,另外一半主要由工業生產和外貿銷售組成。根據最新統計顯示,中國國內零售消費總額下降,這給正在進行經濟調整,尋求經濟平衡的中國政府敲響了警鐘。

10月份中國工業增加值同比增長6.1%,與9月份的增幅一致。經濟學家認為,10月份中國工業增加穩定,但是這主要是受到中國政府寬鬆貨幣政策的刺激。近幾周煤炭、鋼鐵和水泥價格已經大漲,這也造成製造業需要的原材料成本上漲。

對於中國經濟形勢分析,有香港獨立經濟分析人士指出,最好等到12月份,中國政府公布新的國內零售消費數字來確定中國國內消費是否放緩。

彭博經濟專家認為,對於中國政府來說,比起刺激投資,控制工業生產更能的是政府不容易控制中國國內人均消費。特別是在目前投資平穩的情況下,內需消費卻在放緩,中國外貿出口依然疲弱,中國經濟穩步發展的基礎並不牢。

中國官方消息,汽車和房地產銷售放緩明顯拖累了10月份國內零售額,讓10月份零售額增速為五個月來最低水平,經濟學家預計,在房地產銷售進一步放緩的情況下,明年零售額將延續增幅回落的趨勢。

另外,最新報告顯示,10月中國100個新建城市住宅平均價格為12,825元人民幣/平方米,上漲1.65%。顯示中國房地產仍然過熱,高昂的房價讓普通的中國人更難擁有自己的住房。

Nomura分析公司告訴法新社,一直到今年年底,中國經濟會持續發展,也由於擔心出現房地產泡沫,中國政府也在抑制主要房地產市場投機性增長的購房。一些限制措施也讓房屋消費受到衝擊,特別是牽扯到那些相關產業如傢具生產等。 而且,中國繼續有大量資金投入房地產和建築行業。在過去的10個月,房地產行業的投資平均增長6.6%,房屋銷售猛增40%,讓房價繼續攀升。

有專家認為,未來幾個季度,中國政府可能依賴財政擴張,繼續在基礎設施建設上投資,為中國經濟增長提供支持。

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