大陸房地產調控加碼 南北多地加大力度本地戶口也被限購

張家口冬奧會

【博聞社】日前,張家口市崇禮區發布自2017年3月7日起住房限購政策、限貸升級,不僅非本區戶籍居民家庭限購升級,本區戶籍居民家庭也被納入限購範圍。

據文件,非本區戶籍居民家庭之前可以購買1套普通住房,現在升級為需提供自購房之日起前兩年內在本區累計繳納一年以上個人所得稅或社會保險繳納證明才可購買。在信貸上,非本區戶籍居民家庭購買普通住房首付款比例由不低於30%提升至不低於40%。

對於本區戶籍家庭,已擁有本區兩套及以上普通住房(含二手房)的將失去購買普通住房的資格。同時,購買第二套普通住房的,首付款比例由不低於50%提升至60%。

信貸還對非普通住宅提出更高的要求,本區戶籍居民家庭和非本區戶籍居民家庭購買首套非普通住房首付款比例均不低於40%。

冬奧會申辦成功後,這座距離北京220公里之外的小城名聲大振。根據相關統計,2015年8月開始崇禮房價漲幅基本都在1000-3000元/平方米之間。

一位崇禮的銷售員稱,他們目前在售的這個樓盤一周時間就加推了四棟房子。事實上,不僅是新房,搜房網掛出的二手房售價大多也在10000元/平方米以上,甚至有個別售價直逼20000元/平方米。

陸媒轉述當地銷售人員的話稱,之前這裡的房子大部分都被北京人買走,去年10月開始,除了北京人,天津、唐山過來買房的也挺多。「奧運會是各樓盤的核心賣點,其次是滑雪場和好空氣」。

不僅是環北京,全國範圍內,熱點城市的限購升級已經開始。

2月21,福州連江實施商品住房限購政策,城關地區擁有兩套及以上商品住房的本縣戶籍居民家庭等均被限制購房資格。

3月2日,杭州住保房管局也發布了限購升級的通知,限購範圍又擴大了富陽區、大江東產業集聚區、非本地戶籍的社保要求升級,同時本地戶籍居民也被納入限購之列。

3月8日,江西網路廣播電視台消息稱,南昌市政府決定加強住宅市場調控力度,實行南昌史上最嚴限購令。

據文件,南昌市限購範圍擴大、非本市戶籍限購升級。在此之前,新建區、灣里區和九龍湖新城等區域並未納入限購範圍。現在,除了九龍湖區域和儒 樂湖新城,其餘區域全部被納入限購範圍。

對於無住宅的非南昌市戶籍居民,如果不能提供自購房之日起前三年內在南昌連續繳納兩年以上個人所得稅或社會保險 (城鎮社會保險)證明的,也將失去購買資格。

另外,南昌市還特別規定未成年人不得在市區購買住宅。

3月5日,國務院總理李克強做的2017年政府工作報告中,重申要堅持住房的居住屬性。這意味著投資客雲集的市場限購及限購升級將仍是重點。

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