中國樓市下滑将引發金融風險 穆迪称政府抵抗能力下降

穆迪警告说，中國房地產下滑對中國金融的風險加大，銀行貸款規模破紀錄，將令行業更易面臨風險，而政府抵抗這些風險的能力下降。

福州、厦门与杭州今年2月份的地产价格分别飙升23.7%， 36.5%和 25.4%，迫使这三个城市本周再次发布房屋限购令。东南沿海其他城市也纷纷出台限购政策，加强房屋贷款的审查。

路透社引述穆迪副总裁和高级分析师李秀军(Lillian Li)的分析说，中国银行业过去面临的地产风险相对平稳。可是，随着房屋抵押贷款占总贷款额的比例升高，其他类别的贷款就会受到连带影响。

再加上影子银行对地产 市场的贷款规模不断提升，整体金融系统就更容易遭受来自房地产市场的冲击。

中国政府目前面临的地产下滑的风险日益升高，可应对地产风险冲击的能力却有所下降，理由是政府能够动用的财政与货币政策有限，因为这会促使资本外流，而资本外流等经济问题已经对政府构成了越来越大的挑战。