中国50大城市今年卖地收入逾7600亿元 同比上涨53.3%

【博闻社】去年一、二线城市土地市场维持了较高热度,带动当年全国土地出让收入上涨至3.74万亿元。今年官方预估此项收入有望再增加1000亿元,至3.85万亿元左右。在部分热点城市加速推地等因素影响下,今年以来,中国50个重点城市“卖地”收入大涨。

据中原地产研究中心4月24日发布的数据显示,截至目前,今年中国50个重点城市“卖地”收入合计为7645.3亿元(人民币,下同),与2016年同期不到5000亿的水平相比,上涨53.3%。

与房市类似,不同区域的土地市场也存在明显分化。50个城市中,武汉、郑州、杭州、苏州、天津、成都等12个城市今年以来的卖地收入超过200亿元。其中,武汉土地出让收入居首,超过700亿元,北京、南京、合肥其次,三个城市均超过400亿元。

青岛、南通、沈阳等城市则土地出让金额相对较少,近4个月的时间里,上述三城土地出让收入都不到50亿元。

从溢价率看,数据显示,大部分城市平均溢价率相比去年有所下调。在一系列约束性政策下,高溢价、高单价地块出现数量有所减少。

中原地产首席分析师张大伟分析称,尽管今年以来,各地楼市调控频繁。但多数房企2016年销售额创下历史新高,企业回款金额大,拿地补库存的意愿也较强。从整体来看,一二线城市土地市场成交依然活跃,南京、苏州、厦门等热门二线城市地价依然处于高位。

热点城市周边县(区、市)的土地市场也迎来一波“热潮”。18日和19日,包括江苏省苏州市吴江区、南通市代管的启东市及浙江省嘉兴市下辖的海盐县等,连续拍出高价地,启东最高地价跨过每平方米7000元“关口”。

中国新闻网等报道综合

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