历史建筑被90后海归女8千万买后拆除 上海重罚业主3千万

从涉事建筑北部向南望去,房屋原始风貌已荡然无存,满眼尽是现代金属结构

【博闻社】6月23日,上海官方宣布对历史保护建筑巨鹿路888号被违法拆除事件做出问责处分,当事人王某被罚款人民币3050万元,责令其在10个月内恢复建筑原状。同时,静安区的相关政府责任部门及10名责任人员被问责。

据官方的说法,这一处分是根据按照《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》做出的,静安区房管局责令违法行为人王某在10个月内恢复建筑原状,处以该优秀历史建筑重置价5倍的罚款,计人民币3050万元。

此外, 静安区房管局、静安寺街道2个责任单位及10名责任官员被处以降级、撤职、记过等处分,此次破坏事件的设计、施工、清运、监理环节均有相关单位和个人受处罚。

此外, 静安区房管局、静安寺街道2个责任单位及10名责任官员被处以降级、撤职、记过等处分,此次破坏事件的设计、施工、清运、监理环节均有相关单位和个人受处罚。

巨鹿路888号是一栋市价近亿元的洋房,2015年年初,上海一家房地产中介曾宣布,这幢317平方米的老洋房以8380万元成交易主,折合单价26.48万元,成为当年沪上的单价楼王。

巨鹿路888号处于上海浦西的历史风貌保护区内,1999年被上海市政府列为上海优秀历史建筑,位于巨鹿路868号的”优秀历史建筑”标示牌上显示,巨鹿路868 892号的12幢英式花园住宅,为1930年建造,是匈牙利建筑师邬达克设计的万国储蓄会22栋住宅之一,至今已有87年历史。

业主买下之后,却将其拆除重建。2016年10月,业主方开始搭建脚手架,今年3月开始动工,今年四五月开始对老房进行拆除。6月6日,静安区相关部门向业主出具了书面停工整改通知书。

6月9日晚,业主的母亲王女士对上海电视台记者表示:“当时买下它,就是因为喜欢它的样子。”王女士承认:“我也签了承诺书和告知书,知道不能擅自改动建筑外部立面、内部空间及其装饰。”

静安区官方6月8日发布的情况说明称:今年3月31日,“12345”市民热线接报称该处有违搭。静安寺街道城管中队获悉后上门查勘,当时房屋并未遭到破坏,也无违搭。5月18日,区房管局收到电话投诉,次日即上门调查,并发现房屋内部结构被拆除,随即要求立即停工,但施工方拒不配合。

对此,王女士解释:“当时装修时,施工队告诉我们,建筑老化了,墙体倾斜了,我们住在里面不安全,所以就让设计师出方案装修。”

上海市委书记韩正在当地媒体曝光该事件的第二天即6月8日出现在了静安区,并就历史建筑与风貌区的保护工作做出指示,官方媒体做了报道。

上海媒体报道说,韩正强调,严格历史风貌保护,城市管理处处要像绣花一样精细。要不断探索完善符合超大城市中心城区定位的管理体制机制,这可能也是静安区官方如此高调处理此事的原因。

目前,静安区政府的表态,对这一建筑要全力抢修,恢复原样。已由富有修缮历史建筑经验的企业接受委托,开展原始图纸调取、房屋恢复必要性和可行性的专家论证、收集和追寻原有建材等工作。下一步,将在市有关部门和专家的继续指导下,制定和完善恢复方案,开展恢复原状的工作。

事实上,巨鹿路888号现场只剩下一些残垣断壁、木结构、零星砖块,复原工作的难度很大。即使能够复原,也有不少专家认为,复建对已经消失的建筑本体来说是没有意义的,因为原来建筑的价值已经消失了,不可逆、不可再生。

上海媒体《新民周刊》采访了许多建筑专业人士,他们认为由于巨鹿路888号原本是砖混结构,  原建筑不存在修缮、修复的可能性。拆了就是拆了。

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近日,有媒体曝光了上海静安区巨鹿路上一处优秀历史保护建筑被完全拆毁,改建为一处貌似现代风格建筑的消息。记者从多方了解到,此处建筑几年前被一个私人业主以8000多万元价格买下,这个业主为一个90后海归女孩,其母亲在对这处工程进行照看。目前,静安方面已经介入调查,责令其立刻停止修建新建筑,并对老建筑进行复原。

这处被拆毁的优秀历史保护建筑位于巨鹿路888号内,目前这里大门紧闭,院墙有一人多高,内部建筑被全部用绿色网罩包裹得密不透风,从马路上看不到里面的情况。但有媒体曝光,原来的历史保护建筑已经被拆得面目全非,基本荡然无存,业主还在原址上盖了钢筋混凝土的貌似现代风格建筑。

巨鹿路888号处于历史风貌保护区内,在1999年被上海市政府列为上海优秀历史建筑。其所在的建筑群(巨鹿路686—892号),为英式花园住宅,砖木结构,1930年建造,共12幢,沿路排列,南面设大花院,背面有小院。单体为假三层,红瓦坡顶,三角形山墙露木构架。

“近年,上海私自拆毁历史保护建筑的事情并非没有,但如此影响之大的事情比较少见。”上海交大建筑学系副教授曹永康说,在处罚上应认定其违法,不能用复建本身作为对违法行为的处罚。拆毁历史保护建筑,违反了《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》;如果新建建筑没有向相关部门报备取得建设工程规划许可,那么还违反了《上海城市规划条例》。

老建筑已毁,复建是否可以挽回?在曹永康看来,所谓复建其实是个伪命题。

“为了保持历史风貌区的统一性,对此处进行复建未尝不可,但复建就是重建,造好的建筑是仿造的或者叫赝品,与原来历史建筑的价值不可同日而语。”

“无论是改动历史保护建筑或者新建现代建筑都应该向相关部门报备,但是在被网友曝光前政府部门似乎毫不知情,政府肯定是有责任的,而这个责任还需要进一步调查,到底是哪个环节问题。”曹永康说。

rfi/澎湃新闻

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