多次因房价上涨过快被通报 大連發布“限漲令”

專家指政策有助防範房企違規漲價。

【博闻社】近日,大连市政府网站发布《大连市人民政府办公室关于加强房地产市场调控工作的通知》(下称“《通知》”),对大连房地产市场调控进行加码。《通知》要求,7月18日后首次申请预售许可证的新项目,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

《通知》显示,大连加强对中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区、旅顺口区、金普新区、普兰店区在售商品住房(含公寓)项目的价格监控指导,所有房地产项目均须申报商品住房预售价格,审核通过后,将申报的预售价格录入网签备案系统,实际网签备案价格不得高于申报价格。

其中,发布前取得预售许可证的项目,5、6月份已发生网签备案行为的,申报价不得高于5、6月份最低价格;在5、6月份未发生网签备案行为的,申报价不得高于5月份之前最近成交月份的最低价格。

发布后办理预售许可证的分期预售项目,其未售房源按照同质可比原则,申报价格不得高于前一期已售房源的价格。

发布后首次申请预售许可证的新项目,则要建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格。同时,实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

该《通知》自7月18日印发之日起执行,根据市场情况适时调整。

通知續指,若房企不接受價格指導,將暫停網簽備案資格、申請預售許可證辦理,並須責令限期整改,各部門也會展開專項檢查,打擊房企和中介機構炒買炒賣、規避調控、簽署「陰陽合同」、哄抬房價等違法違規行為。

大连曾多次因房价上涨过快被通报

5月18日新华社报道称,为进一步落实房地产市场调控城市主体责任,住房和城乡建设部在4月19日对6个城市进行预警提示的基础上,又对近3个月新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的佛山、苏州、大连、南宁4个城市进行了预警提示。

这是大连近一年来因房价和地价过快上涨问题而再次被住建部通报。去年5月前后,住建部曾约谈包括大连在内的12个城市。

根据国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,今年4月份,大连新建商品住宅环比增长0.7%、同比增长13.2%,在70城中并不算很靠前。但是5、6月份,环比增速分别为1.4%、1.2%,位居70个大中城市的前10名。

中国经济周刊等综合

Add a Comment

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。