北京昌平小产权房被列违建待拆迁 千名业主上街抗议

市民及业主纷纷上街抗议,到区政府请愿。

【博闻社】北京市昌平区崔村镇有业主近日接到拆迁通知,指该地的四合院和小产权房已列为违章建筑,当中包括国家3A级旅游景区北京香堂文化新村,引发大批市民及业主不满,纷纷上街抗议到区政府请愿。

据报道指,香堂文化新村各个小区在上周四(17日)突然张贴崔村镇限期拆除通知书,要求翌日前将小产权房全部拆除,结果引来上千名业主集会抗议;有网民事后更在社交网发布有关片段,显示市民在区政府外的行人路上,高叫“反对强拆,保衞香堂”的口号。

据了解,在香堂文化新村居住的大多是退休老人,在该地安享晚年;村内有约3600个住户,涉及上万人,初步估计损失将高达上百亿元(人民币‧下同)。有当地村民透露,政府每平米只赔偿1000元,又表示房契上盖有村和镇的红章及印花税,包括国土局发的红本,未料如今却面临强拆。

另有村民指出,政府打算把土地出让给开发商建商品房,目前不仅仅是崔村镇,周边多个小镇都受到相同方式,收回业主所谓的小产权房,各地均有业主反抗。

小产权房的利与弊

虽然楼市降价不少,但依然价格高昂。所以有些人看上了不限购,貌似物美价廉小几十万就可以置业的小产权房。特别是深圳和北京的通州区和昌平区,小产权房相当多。

首先“小产权房”不是法律概念,是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的,政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”,不发证的就是“小产权房”。

未来小产权房会“转正”吗?目前来看不可能,因为中国的土地所有制是二元制,决定了小产权不会“转正”。

对于小产权房问题,官方表态是:“拆除一批,教育一片,处理一批,震慑一片,问责一批,警示一片”,所以那些想打小产权主意的人还是需要认真的思考下,毕竟天上不会掉馅饼。便宜的小产权房,后期会隐藏着很高的风险。

购房者花费数十万甚至上百万购买到小产权房,其实只是获得了临时租赁该房产的权利。要是碰到拆迁了,基本是拿不到赔偿款的。辛辛苦苦花了大价钱买下小产权房,可能某天一队人马就上门拆房了,这可真不是危言耸听。

东网/乐居财经

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