華爾街日報稱中國住房供應過剩實際情況或比數據嚴重得多
|【博聞社綜合】美國《華爾街日報》日前發表專文稱,由於中國的中央與地方政府對中國的住房統計存在方法上的問題,中國的住房供應過剩實際情況或比數據嚴重得多。
文章稱指出,中國全國性的住房庫存數據僅包括已竣工且可以上市銷售的房屋,尚未完工,而且也沒得到售房許可的房子不列入統計。
其中,地方統計的住房庫存數據一般包括目前仍在建但已獲監管部門售樓許可的樓盤。在中國,開發商常在樓盤建好前就開始售房,從而獲得項目竣工所需的資金。因此﹐僅部分竣工的樓盤或還沒上市銷售的樓盤可能不計入數據。
而國家統計局在計算商品房待售面積時,只計算了施工完成的面積,沒有納入尚未竣工的面積。
這使得中國實際的房屋庫存遠超過中國的官方數據。文章引述國際貨幣基金組織(IMF)在今年4月的一份研究報告,截至2013年底中國房屋庫存規模是全國統計數據規模的三倍左右。
IMF稱,2014年中期,全國統計數據顯示中國房屋庫存量相當於四個月的銷量,而從地方數據來看,庫存量超過了兩年的銷量。
2 Comments
在中国,开发商常在楼盘建好前就开始售房,从而获得项目竣工所需的资金。—-而国家统计局在计算商品房待售面积时,只计算了施工完成的面积,没有纳入尚未竣工的面积。——–???有意为之.没有数字是真的,只有他们捞的钱财是真的.
https://www.youtube.com/watch?v=0Ak_7tTxZrk