網傳:北京市政府搬遷通州進入倒計時

籃圈為搬遷地通州區
籃圈為搬遷地通州區

【博聞社綜合】據可靠消息源稱,北京市政府東遷一事已有初步結論,北京市政府遷往通州將成為大概率事件,至於時間表,則處於「完全可以預期」的狀態之下。

北京市正在對《北京市城市發展總體規劃(2004-2020)》進行修編,按照工作安排,修編工作將於2015年底完成。根據慣例,如果北京市政府遷往通州,通州區的相關規劃將進行調整和修改。目前,北京市政府辦公場址位於東城區台階廠大街,除少數單位外,市政府所屬部分職能部門均在二環、三環區域內分布。參與其他城市遷移市政府辦公地的通行做法,一般是設置一定的過度期,逐步完成從老辦公場址向新辦公場址的遷移。

2015年以來,通州區市政基礎設施建設明顯提速。表現最為典型的即是廣渠路延長線的「打通」。廣渠路延長線被稱為第二條京通快速路,此前由於拆遷等方面的原因,只有一小段梗阻路未能打通連接,而在2015年之後,廣渠路延長線「打通」直通通州的工程,已經啟動。此事由王安順市長親自過問。

此外,今年以來北京城區通往通州的地鐵建設明顯加快。根據4月21日北京市軌道交通建設動員會的消息,今年北京將開工建設6條地鐵新線,其中7號線東延工程西起7號線終點焦化廠站,東至通州環球影城。另據通州區委書記楊斌1月28日在北京兩會期間表示,有關部門還在研究八通線南延規劃,即從八通線目前的東部終點站土橋站向南,穿過環球影城,與東延的7號線呈十字形交叉。

從2014年下半年開始,大量企業進駐通州。2014年下半年,通州區曾一次與13個科技項目簽約,擁有國家專利140個,國際和國家級標準206個,投資總金額為22.1億元,預計到2015年實現產值72億元。中關村(16.79,0.400,2.44%)通州產業園全部建成後,將實現產值160億元,形成高端產業和高端人才聚集,為通州新城的建設提供強大產業支撐和人才支撐。

通州新城被定位為「城市副中心」。據大智慧阿思達克通訊社5月20日消息,《北京城市副中心行動計劃》或於6月公布,通州作為北京城市副中心的這份「路線圖」,包括「一核五區」、交通設施規劃、商業文旅、醫教等領域的重點項目清單,通州區5月19日已披露了其中的40個重點項目清單。

通州是近年來北京房地產市場供應量較大的區域板塊。北京市政府辦公地點的走向,無疑將對包括房地產在內的各類市場主體產生重要影響。

據《經濟參考報》報道:記者一走進位於通州潞城鎮上的房地產中介公司,即感到一股來勢洶洶的「樓市上漲」氣息。在一家知名房地產中介的門市內,不時有開著車前來詢問的顧客,一些工作人員已經帶顧客去看房,剩下少量的工作人員有點應接不暇。「一個月內每平方米均價上漲了近5000元,現在能和顧客坐下來介紹介紹情況、談談價格的就算是服務好的業務員了。」一位工作人員說。

該報道稱:好賣房多業主聽到市政府要搬過來的消息,本來之前與中介機構說好價格的房源現在都不賣了。現在潞城鎮的房子很緊俏,能賣的房源已經基本售完。由於傳聞市政府的選址就在郝家府,北京小學、人大附中也將在這裡設分校,潞城鎮的樓盤價格都漲得非常快。現在當地樓盤的單價是31000元每平方米,下個月估計就要到35000元了,未來還能漲多少就無可預期。因此好多盤都已經封盤不賣了,就等漲價呢。」

對於記者「北京市政府搬遷的消息還沒有得到證實」的疑問時,業內人士表示,「政府沒有明確否認不就說明問題了嗎?如果根本就沒有這事,那政府肯定會堅決否認的。」

專家表示,現在通州一些房地產項目的這種炒作實際上是在炒概念,即使北京市政府最終落戶通州,也不會對通州的樓市造成太大的影響。因為北京近年來包括通州在內的各遠郊區縣的建設取得了很大發展,各種基礎設施越來越完備,如果市政府果真搬遷到通州,會給通州的基礎設施、醫療、教育等帶來一定的改善,但不會出現巨大的差異,現在一些樓盤價格的跳躍式上漲是沒有市場基礎的。

 

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