恒大打折实物兑付 警方辟谣“恒大涉嫌非法吸收公众存款”
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【博闻社】中国大型地产商恒大集团深陷债务危机，旗下的“恒大财富”18日发公告称，已启动实物资产兑付工作。恒大各地区公司已取证未售的住宅将按当期售价基础打7.2折。恒大财富执行董事兼总经理杜亮表示，恒大各地区公司要把所有已取证未售的住宅、公寓及商舖等资产拿出来。住宅、公寓、商舖和车位分别按照当期售价基础打7.2折、5.4折和4.8折。
恒大财富公告称，根据9月13日恒大集团制定的《恒大财富投资产品兑付方案》，实物资产兑付工作已启动。恒大财富公布了27个省级行政区的实物资产兑付专项工作办公地址。除黑龙江和湖北分别设置3个和6个谘询点外，其他省份（直辖市）均设1个谘询点。
据此前公布的兑付方案，恒大财富将提供现金分期兑付、实物资产兑付、冲抵购房尾款兑付等三种方案。投资者可在三种方案中选择其一，或者组合任意两种及三种方案兑付。
现金分期兑付只针对合约之约定期限到期的投资产品，到期当月最后一个工作日支付产品本息的10%，以后每三个月支付10%，以此类推直至全部支付完毕。
实物资产兑付范围包括到期产品及投资人要求提前兑付的产品，若到期者本息会全额兑付；未到期者本金全额兑付，按照投资之日至投资者要求提前兑付之日的时间段计息。
至于冲抵购房尾款的兑付方式，是针对在9月12日午夜前已认购任意恒大楼盘房屋的投资者，可使用全部或部分兑付金额冲抵本人或他人的购房尾款。此兑付方式同样接受到期产品和提前兑付产品。
据路透社稍早报道称，中国恒大往来银行计提损失准备，四位银行业高管向路透社表示，深陷债务漩涡的中国房地产开发商–恒大集团的部分主要往来银行已经为了恒大相关贷款计提损失准备，另一些银行则计划展延短期贷款。
这些首次披露的银行措施，显示出世界第二大经济体的金融机构正在为恒大可能倒闭做准备。恒大负债近3,050亿美元，包括贷款、债券、所谓的信托产品以及欠承包商和供应商的钱等。
一名银行高管表示，中国农业银行已经计提部分贷款损失准备，以审慎应对对恒大的地产贷款。同时，恒大另外两大贷款行民生银行和中信银行准备对部分短期贷款进行展期。根据四名银行界消息人士的说法，中国银行业者持有恒大的贷款曝险已经在过去一年下滑，多数贷款余额都有担保品或有存单作为保证。
所有消息人士都不愿具名，因他们未获准讨论个别客户的问题。
以民生为例，该行对恒大的贷款余额在过去12个月从400亿元人民币(62.0亿美元)降至300亿元，一消息人士称，民生银行最近几个月已经停止提供恒大新贷款。
恒大去年公布向银行及其他机构的贷款总额为6,934亿元人民币(1,074.2亿美元)，其中分析师认为占比较大的信托贷款已经较2019年的7,823亿元下滑。
就路透社指中国金融机构正为恒大可能倒闭做准备，中央社报道称，为了应对中国恒大的财务危机，部分主要往来的银行，已为相关贷款计提损失准备，此外有些银行则计划展延短期贷款的期限。显示中国金融机构正为恒大可能倒闭做准备。
中国恒大集团的财务风暴引发国际关注，不只投资人担心血本无归，恒大集团主要的贷款银行也不得不做出应对，面对短期内贷款无法回收的情形。
路透社消息引据一份外流的内部文件显示，2020年间恒大向超过128家银行及超过121家非银行机构借贷。虽然这份文件被恒大否认，但许多分析师都认真看待。
路透社说，欧洲最大资管公司东方汇理称目前持有中国恒大敞口仅剩2,500万美元。
东方汇理是欧洲最大的资产管理公司，管理资产规模达2万亿美元。据EMAXX数据显示，东方汇理在3月持有价值约3亿美元的恒大国际市场债券，是当时最大的整体持有者。EMAXX数据根据最新的公开披露提供基金所持债券的细节。
当时恒大的国际债券总计近200亿美元，每一美元面值的债券交易价接近90美分，但此后由于对其财务状况的担忧加剧，本月交易价已跌至25-30美分。
警方辟谣“恒大涉嫌非法吸收公众存款”
9月19日夜间，深圳市公安局福田分局发布通报称，此前网络热传的“关于恒大互联网金融服务（深圳）有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报”图片为假，经福田公安分局与深圳市市场监督管理局核实，属伪造信息，公安机关已展开立案调查。
南都记者注意到，此前网传的这张通报中提及，2019年，深圳市市场监督管理局对恒大金融财富管理（深圳）有限公司以涉嫌非法吸收存款罪立案侦查，近日对36名犯罪嫌疑人进行刑事强制措施。而在近日互联网对恒大动向的诸多揣测中，这张疑似官方的通报流传较广，其真实性此前也曾受到部分网友质疑。
此后，福田公安分局又发布一则辟谣消息称，网络上流传的关于恒大金服周期补偿事项通知也为虚假信息，警方已确认该通知属伪造，抓获犯罪嫌疑人5名。
法广／南方都市报