恆大打折實物兌付 警方闢謠「恆大涉嫌非法吸收公眾存款」

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【博聞社】中國大型地產商恆大集團深陷債務危機,旗下的「恆大財富」18日發公告稱,已啟動實物資產兌付工作。恆大各地區公司已取證未售的住宅將按當期售價基礎打7.2折。恆大財富執行董事兼總經理杜亮表示,恆大各地區公司要把所有已取證未售的住宅、公寓及商舖等資產拿出來。住宅、公寓、商舖和車位分別按照當期售價基礎打7.2折、5.4折和4.8折。

恆大財富公告稱,根據9月13日恆大集團制定的《恆大財富投資產品兌付方案》,實物資產兌付工作已啟動。恆大財富公布了27個省級行政區的實物資產兌付專項工作辦公地址。除黑龍江和湖北分別設置3個和6個諮詢點外,其他省份(直轄市)均設1個諮詢點。

據此前公布的兌付方案,恆大財富將提供現金分期兌付、實物資產兌付、沖抵購房尾款兌付等三種方案。投資者可在三種方案中選擇其一,或者組合任意兩種及三種方案兌付。

現金分期兌付只針對合約之約定期限到期的投資產品,到期當月最後一個工作日支付產品本息的10%,以後每三個月支付10%,以此類推直至全部支付完畢。

實物資產兌付範圍包括到期產品及投資人要求提前兌付的產品,若到期者本息會全額兌付;未到期者本金全額兌付,按照投資之日至投資者要求提前兌付之日的時間段計息。

至於沖抵購房尾款的兌付方式,是針對在9月12日午夜前已認購任意恆大樓盤房屋的投資者,可使用全部或部分兌付金額沖抵本人或他人的購房尾款。此兌付方式同樣接受到期產品和提前兌付產品。

據路透社稍早報道稱,中國恆大往來銀行計提損失準備,四位銀行業高管向路透社表示,深陷債務漩渦的中國房地產開發商–恆大集團的部分主要往來銀行已經為了恆大相關貸款計提損失準備,另一些銀行則計劃展延短期貸款。

這些首次披露的銀行措施,顯示出世界第二大經濟體的金融機構正在為恆大可能倒閉做準備。恆大負債近3,050億美元,包括貸款、債券、所謂的信託產品以及欠承包商和供應商的錢等。

一名銀行高管表示,中國農業銀行已經計提部分貸款損失準備,以審慎應對對恆大的地產貸款。同時,恆大另外兩大貸款行民生銀行和中信銀行準備對部分短期貸款進行展期。根據四名銀行界消息人士的說法,中國銀行業者持有恆大的貸款曝險已經在過去一年下滑,多數貸款餘額都有擔保品或有存單作為保證。

所有消息人士都不願具名,因他們未獲准討論個別客戶的問題。

以民生為例,該行對恆大的貸款餘額在過去12個月從400億元人民幣(62.0億美元)降至300億元,一消息人士稱,民生銀行最近幾個月已經停止提供恆大新貸款。

恆大去年公布向銀行及其他機構的貸款總額為6,934億元人民幣(1,074.2億美元),其中分析師認為佔比較大的信託貸款已經較2019年的7,823億元下滑。

就路透社指中國金融機構正為恆大可能倒閉做準備,中央社報道稱,為了應對中國恆大的財務危機,部分主要往來的銀行,已為相關貸款計提損失準備,此外有些銀行則計劃展延短期貸款的期限。顯示中國金融機構正為恆大可能倒閉做準備。

中國恆大集團的財務風暴引發國際關注,不只投資人擔心血本無歸,恆大集團主要的貸款銀行也不得不做出應對,面對短期內貸款無法回收的情形。

路透社消息引據一份外流的內部文件顯示,2020年間恆大向超過128家銀行及超過121家非銀行機構借貸。雖然這份文件被恆大否認,但許多分析師都認真看待。

路透社說,歐洲最大資管公司東方匯理稱目前持有中國恆大敞口僅剩2,500萬美元。

東方匯理是歐洲最大的資產管理公司,管理資產規模達2萬億美元。據EMAXX數據顯示,東方匯理在3月持有價值約3億美元的恆大國際市場債券,是當時最大的整體持有者。EMAXX數據根據最新的公開披露提供基金所持債券的細節。

當時恆大的國際債券總計近200億美元,每一美元面值的債券交易價接近90美分,但此後由於對其財務狀況的擔憂加劇,本月交易價已跌至25-30美分。

警方闢謠「恆大涉嫌非法吸收公眾存款」

9月19日夜間,深圳市公安局福田分局發佈通報稱,此前網絡熱傳的「關於恆大互聯網金融服務(深圳)有限公司涉嫌非法吸收公眾存款案的情況通報」圖片為假,經福田公安分局與深圳市市場監督管理局核實,屬偽造信息,公安機關已展開立案調查。

南都記者注意到,此前網傳的這張通報中提及,2019年,深圳市市場監督管理局對恆大金融財富管理(深圳)有限公司以涉嫌非法吸收存款罪立案偵查,近日對36名犯罪嫌疑人進行刑事強制措施。而在近日互聯網對恆大動向的諸多揣測中,這張疑似官方的通報流傳較廣,其真實性此前也曾受到部分網友質疑。

此後,福田公安分局又發佈一則闢謠消息稱,網絡上流傳的關於恆大金服周期補償事項通知也為虛假信息,警方已確認該通知屬偽造,抓獲犯罪嫌疑人5名。

法廣/南方都市報

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