香港半山公寓每平米约85万人民币 创亚洲纪录

创亚洲天价的半山豪宅大厦
创亚洲天价的半山豪宅大厦
【博闻社综合】香港楼市再创亚洲记录。太古地产11月17日售出一间位于香港半山傲璇(Opus)的公寓,成交价5亿零960万(港元,下同,约合超过4亿1990万人民币),创下亚洲单间公寓交易最高价。

近期投行分析师已经发出警告,指在加息预期和经济放缓的影响下,香港楼市明年将进入价格调整期。

周二售出的这间公寓面积5444平方英尺,在已经落成3年、位于司徒拔道53号傲璇的12楼,也是这幢住宅大厦的顶层。一并出售的还有2个车位,以及面积1508平方英尺的天台。

按照5亿零950万的售价,平均每平方英尺9万3608元(约合超过85万人民币/平方米),为亚洲第二贵的单价。

美联物业住宅部主管布少明称,这宗成交显示,高端市场的路线不一样。他说:“这宗交易证明了我们早前的预计,即高端和超豪华楼市会顶住整体楼市的下行压力,明年继续上升。”

“我们估计,明年,楼市整体价格会跌3%到5%,但高端楼市会增长5%到10%。高端楼市的成交额预计会上升20%。”

“对豪华单位的需求是充足的,尤其是人民币最近贬值之后,更多内地富人会选择将资产投入高端物业。”

本月较早前,太古地产以3亿8710万售出傲璇的另一个单位,相当于每平方英尺7万5429元(约合超过69万人民币/平方米)。6月,太古售出一个5188平方英尺的双层单位,均价9万5971元每平方英尺(约合近88万人民币/平方米),为亚洲最贵单价。

本月售出的两个单位是傲璇最后两个单位。该楼盘是在10月开始放售的。当时,太古地产的一名发言人说,这两个单位目前出租了,太古仍然是业主,直到租约期满。两个单位会清空之后交给未来的买家。

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