“最牛开发商”赵少麟之子赵晋开发楼盘成黄毒聚居地

【博闻社】《天津日报》旗下新媒体新闻117在其微信公众号上发表文章称，原江苏省委秘书长赵少麟之子赵晋在天津开发的水岸银座及名门广场项目将拆除，其中刚刚整体完工的水岸银座最高一栋公寓高度已超200米，或将成为天津首个被拆除的超过200米的超高层建筑。

但此消息一出，激起千层波浪，这位“赵衙内”过去多年在天津经营的庞大地产帝国也再度被揭开。

去年7月，天津高盛房地产开发有限公司和天津汇景房地产开发有限公司的高管被有关部门控制。随后半年，包括原天津市政协副主席、公安局长武长顺，南京市委常委、建邺区委书记冯亚军，山东省委常委、济南市委书记王敏，以及已退休8年的赵晋之父——江苏省委原秘书长赵少麟先后落马。一个官二代利用父荫，以房地产开发为名目，在多地骄横跋扈、肆意敛财的故事逐渐浮出水面。

此次传出拆除消息的水岸银座和名门广场，都位于天津市黄金地段，分别由天津高盛房地产开发有限公司及天津汇景房地产开发有限公司开发建设，法人代表均为赵晋。据了解，这两个项目最终决定拆除的原因在于其开发工程中随意修改规划等问题严重，导致容积率过高，将令后期使用存在诸多隐患。而利用关系拿的好地，之后修改规划拉高容积率，再以装饰性飘窗为幌子“蒙混过关”，正是赵晋通过房地产敛财的惯用套路。

这个项目诞生之初就以超小户型、低总价的卖点冠绝津门。根据其2号楼户型图，单层楼内居然包含有70户。赵晋在建筑设计上非常大胆，几乎视规划为无物。水岸银座总计3栋公寓，最初规划最高35层，高度将达169米。但在随后几年的建设过程中，楼层越盖越高，目前水岸银座最高的3号楼已达65层，约208米高。

为了掩盖违规修改规划的事实，赵晋旗下楼盘都存在产权面积与实际面积差距极大的情况。购买的房子使用面积为40平方米，但其产权证上的面积仅有9.5平方米，据售楼员当时的解释是，其余面积按“装饰性飘窗”计算，属于赠送面积，因此不计入产权内。

但这种高密度楼盘后来被证明存在巨大居住隐患，由于单层户数过多，买家多数用于出租，致使楼宇管理困难，人员复杂，火灾等危险隐患极高。

由赵晋旗下公司开发，位于天津市中心主干道南京路上的诚基中心，正好印证了这种“鸽子房”的危害。诚基中心是赵晋在天津的第一个项目，三幢高楼共拥有超过5000户单元，由于租户过多，人员复杂，已经成为天津有名的黄赌毒聚集地。昏暗的走廊满是异味和生活垃圾，随处可见办证、代开发票，以及各种色情服务的小广告。在大楼的楼梯间内，有业主甚至发现过吸毒用具和情色用品。

赵晋的公司在全国各地，所拿的几乎均是城市核心区的好地，利用购房者看中投资价值的心理推出低价小户型，短期内迅速销售回笼资金，之后再改头换面，以新公司的姿态重新出山。这些名不经传的公司屡屡获得好地，又屡屡以相似的手法牟取暴利。在天津，赵晋通过多个公司，还陆续开发了卓越浅水湾、君临天下等项目。

知情人士的话称，由于水岸银座三座超高层均已主体封顶，受限于地理位置及周边环境，或无法进行爆破拆除，只能进行人工拆除，预计费用将大幅超过名门广场的拆除费用。拆，难，不拆，隐患更大。不少天津房地产界业内人士认为，赵晋留下的这些项目如果不拆，将会在未来带来长久麻烦。他利用关系违规营建的不少楼盘早已成为遗祸，相比于拆除所需的花费，未来对这些项目的修整和治理将更加劳民伤财。

虽然赵晋早在去年7月就被有关部门带走调查，但这位“最牛开发商”给天津留下的后遗症，却仍在发酵。