面对庞大住房需求港府却调低供应目标 被质疑托市

香港楼市

【博闻社】港府突然把一年前才订下的“未来十年总房屋供应目标”调低了4.2%,由48万个减至46万个单位,资助房屋和私人单位各减一万个。当局声称是因为估计需求减少所致,但专家和学者均指出,数据显示港人对住屋需求仍然十分殷切,没道理降低目标,质疑港府在「托(住楼)市」,而另一原因是港府根本找不到足够土地,惟有降低建屋目标。

据港媒报道,特首梁振英由竞选至执政,均称房屋政策是施政的「重中之重」,故此在停止16年之后,重新于2014年年底制订《长远房屋策略》,当时已有评论指,以香港的土地供应量,梁兑现承诺有难度。而即使根据最新公布的最新建屋目标,运输及房屋局长张炳良承认,目前仍有25000个公营房屋单位未觅得土地兴建,目标与土地供应有差距。

张炳良昨(18日)天调低建屋目标时指出,港人对公营房屋需求十分殷切,楼价和租金仍然高企,房屋供求仍然失衡,政府不能放松觅地建屋。但他否认是因土地供应不足而调低房屋供应目标。被指难以理解。

根据最新一个资助房屋的预售申请个案达13万、超额认购六十多倍的情况看来,前长远房屋策略督导委员会成员王坤指出,政府减少资助房屋供应目标,难以说服公众,亦予人进退失据之感。他和城市大学建筑科技学系高级讲师潘永祥均质疑,港府是因为觅地困难而降低房屋供应目标。

王坤续称,香港楼市刚出现下调迹象,港府减少私楼及居屋供应目标,等于变相「托市」,令楼市下调速度减慢。

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