面對龐大住房需求港府卻調低供應目標 被質疑托市

香港樓市

【博聞社】港府突然把一年前才訂下的“未來十年總房屋供應目標”調低了4.2%,由48萬個減至46萬個單位,資助房屋和私人單位各減一萬個。當局聲稱是因為估計需求減少所致,但專家和學者均指出,數據顯示港人對住屋需求仍然十分殷切,沒道理降低目標,質疑港府在「托(住樓)市」,而另一原因是港府根本找不到足夠土地,惟有降低建屋目標。

據港媒報道,特首梁振英由競選至執政,均稱房屋政策是施政的「重中之重」,故此在停止16年之後,重新於2014年年底制訂《長遠房屋策略》,當時已有評論指,以香港的土地供應量,梁兌現承諾有難度。而即使根據最新公布的最新建屋目標,運輸及房屋局長張炳良承認,目前仍有25000個公營房屋單位未覓得土地興建,目標與土地供應有差距。

張炳良昨(18日)天調低建屋目標時指出,港人對公營房屋需求十分殷切,樓價和租金仍然高企,房屋供求仍然失衡,政府不能放鬆覓地建屋。但他否認是因土地供應不足而調低房屋供應目標。被指難以理解。

根據最新一個資助房屋的預售申請個案達13萬、超額認購六十多倍的情況看來,前長遠房屋策略督導委員會成員王坤指出,政府減少資助房屋供應目標,難以說服公眾,亦予人進退失據之感。他和城市大學建築科技學系高級講師潘永祥均質疑,港府是因為覓地困難而降低房屋供應目標。

王坤續稱,香港樓市剛出現下調跡象,港府減少私樓及居屋供應目標,等於變相「托市」,令樓市下調速度減慢。

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