北京居不易 六环内商品房单套均价464万

【博闻社】北京楼市“天价”已经成为不争的事实。近日，中原地产发布一份调查数据显示，2015年北京六环以内楼市，平均单套成交总价高达464万元，创造了六年来的最高纪录。

2015年北京六环内纯商品房一共成交35112套，比起相对低迷的2014年多了6375套，但比起2013年和2012年的成交5万套以上的纪录仍然相差不少；与此同时，年度成交金额达到1629.17亿元，与峰值水平基本持平，这使得单套总价的数额已经达到464万元。

从去年楼市成交的总体情况来看，五环外项目占比已经高达89.8%，六环外项目占比也达到36.55%。商品房越盖越远的同时，成交价格却进一步保持上涨，数据显示2015年北京六环内普通商品房住宅签约均价达到34526元/平方米，在数据统计周期内，与2010年的23215元/平方米相比，六年时间内，上涨幅度已接近50%。

与此同时，北京学区房房价大涨。在北京学区房的热门区域西城、海淀和东城，为数众多的家长在准备或者正在购置学区房。而此轮学区房热潮的背后除了为孩子选择一个好学校之外，人民币大幅贬值，以及股市下跌所造成的家庭资产再配置的冲动也是一个不容忽视的原因。

位于大名鼎鼎的北京第二实验小学附近，北京西城区文昌胡同平房被炒到40万的天价单价。家长认为，实验二小毕业之后可以便利的升入属于同一区域的同属北京名校佼佼者的北京师范大学附属实验中学，而中学才是上大学的最关键环节。