人民币贬值 内地富人为财富保值到海外买房

【博闻社综合】中国人民银行宣布人民币贬值1.85％，创下20多年来的最大单日跌幅，令市场震惊。自那时起，人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3％。在人民币进一步贬值之前，中国超高净值投资者将作出在全球门户城市购买海外房地产的决定。

8月11日，中国人民银行宣布人民币贬值1.85％，创下20多年来的最大单日跌幅，令市场震惊。自那时起，人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3％。该地区一些货币也持续贬值至本周，引发了人们对于亚洲爆发货币战争的担忧。

在中国的人民币贬值后，摩根士丹利17日将韩国、泰国和新加坡列入面临货币贬值风险的“麻烦十国”。在过去一周里，新加坡元贬值1.75％，韩元贬值1.67％，而泰铢兑美元汇率也下跌了1.26％。

据参考消息网报道，英国莱坊房地产经纪公司估价及咨询主管林浩文说：在人民币进一步贬值之前，中国超高净值投资者将作出在全球门户城市购买海外房地产的决定。“由于人民币无论如何都肯定会贬值，中国的富人很可能要么把存款换成其他货币，要么在其他高收益市场购买海外房地产，以对冲风险。”

林浩文说，由于担心货币贬值，一家中国公司刚刚在悉尼以3亿澳元的价格买下了一块地。

英国第一太平戴维斯集团亚太房地产资本市场高级主管弗兰克·马里奥特预计，中国大陆人的海外房地产投资今年将超过200亿美元（约合1278亿人民币）。马里奥特说：“即使人民币变得越来越没有吸引力，关键还是在于，澳大利亚等其他国家的收益要比国内更吸引人。”他认为，随着中国机构投资者、开发商乃至小型投资者寻求资产多元化，中国投资海外房地产的热情依然高涨。

美国仲量联行亚太资本市场研究主管梅根·沃尔特斯说，中国的资金会继续流向美国、欧洲和澳大利亚，以寻求更高的整体收益和资产多元化。她说，上海（房地产投资）的年度总收益（以当地货币计算且不计入汇率变化）为个位数，而悉尼、纽约和伦敦为10％到15％，收益最高的东京则达到15％到20％。

她说：“由于人民币贬值，今年按美元统计的中国外流资本可能会小幅下降；不过，海外市场的相对吸引力可能会推高这个数字，掩盖人民币贬值的影响。”

沃尔特斯说，在截至今年3月的12个月里，中国投资者是美国房地产的第一大外国购房群体。