人民币贬值 内地富人为财富保值到海外买房

【博闻社综合】中国人民银行宣布人民币贬值1.85%,创下20多年来的最大单日跌幅,令市场震惊。自那时起,人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3%。在人民币进一步贬值之前,中国超高净值投资者将作出在全球门户城市购买海外房地产的决定。

8月11日,中国人民银行宣布人民币贬值1.85%,创下20多年来的最大单日跌幅,令市场震惊。自那时起,人民币兑美元汇率中间价已经下跌了3%。该地区一些货币也持续贬值至本周,引发了人们对于亚洲爆发货币战争的担忧。

在中国的人民币贬值后,摩根士丹利17日将韩国、泰国和新加坡列入面临货币贬值风险的“麻烦十国”。在过去一周里,新加坡元贬值1.75%,韩元贬值1.67%,而泰铢兑美元汇率也下跌了1.26%。

据参考消息网报道,英国莱坊房地产经纪公司估价及咨询主管林浩文说:在人民币进一步贬值之前,中国超高净值投资者将作出在全球门户城市购买海外房地产的决定。“由于人民币无论如何都肯定会贬值,中国的富人很可能要么把存款换成其他货币,要么在其他高收益市场购买海外房地产,以对冲风险。”

资料图片:购房者在珠三角房博会一美国楼盘展台咨询
资料图片:购房者在珠三角房博会一美国楼盘展台咨询

林浩文说,由于担心货币贬值,一家中国公司刚刚在悉尼以3亿澳元的价格买下了一块地。

英国第一太平戴维斯集团亚太房地产资本市场高级主管弗兰克·马里奥特预计,中国大陆人的海外房地产投资今年将超过200亿美元(约合1278亿人民币)。马里奥特说:“即使人民币变得越来越没有吸引力,关键还是在于,澳大利亚等其他国家的收益要比国内更吸引人。”他认为,随着中国机构投资者、开发商乃至小型投资者寻求资产多元化,中国投资海外房地产的热情依然高涨。

美国仲量联行亚太资本市场研究主管梅根·沃尔特斯说,中国的资金会继续流向美国、欧洲和澳大利亚,以寻求更高的整体收益和资产多元化。她说,上海(房地产投资)的年度总收益(以当地货币计算且不计入汇率变化)为个位数,而悉尼、纽约和伦敦为10%到15%,收益最高的东京则达到15%到20%。

她说:“由于人民币贬值,今年按美元统计的中国外流资本可能会小幅下降;不过,海外市场的相对吸引力可能会推高这个数字,掩盖人民币贬值的影响。”

沃尔特斯说,在截至今年3月的12个月里,中国投资者是美国房地产的第一大外国购房群体。

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