中国房地产继续增长但消费放缓

【博闻社】中国房地产行业十月持续过热，同时中国国内零售销售开始放缓，说明中国增长主要动力放缓，显示中国这个世界第二大强国经济发展出现某种失衡的不稳定趋势。

据中国国家统计局的数据，中国社会消费品零售总额10月份放缓至10%，比9月份的10.7%低，这低于经济学家的预期。如果这种势头延续下去，有可能妨碍中国经济更广泛的增长。而且中国制造业企业的持续增长主要依赖中国国内需求的增长。

中国经济正处于转型调整阶段，中国政府试图主要通过刺激国内消费，来带动经济发展。法新社指出，中国国内零售消费约占中国国内生产总值的一半，另外一半主要由工业生产和外贸销售组成。根据最新统计显示，中国国内零售消费总额下降，这给正在进行经济调整，寻求经济平衡的中国政府敲响了警钟。

10月份中国工业增加值同比增长6.1%，与9月份的增幅一致。经济学家认为，10月份中国工业增加稳定，但是这主要是受到中国政府宽松货币政策的刺激。近几周煤炭、钢铁和水泥价格已经大涨，这也造成制造业需要的原材料成本上涨。

对于中国经济形势分析，有香港独立经济分析人士指出，最好等到12月份，中国政府公布新的国内零售消费数字来确定中国国内消费是否放缓。

彭博经济专家认为，对于中国政府来说，比起刺激投资，控制工业生产更能的是政府不容易控制中国国内人均消费。特别是在目前投资平稳的情况下，内需消费却在放缓，中国外贸出口依然疲弱，中国经济稳步发展的基础并不牢。

中国官方消息，汽车和房地产销售放缓明显拖累了10月份国内零售额，让10月份零售额增速为五个月来最低水平，经济学家预计，在房地产销售进一步放缓的情况下，明年零售额将延续增幅回落的趋势。

另外，最新报告显示，10月中国100个新建城市住宅平均价格为12,825元人民币/平方米，上涨1.65%。显示中国房地产仍然过热，高昂的房价让普通的中国人更难拥有自己的住房。

Nomura分析公司告诉法新社，一直到今年年底，中国经济会持续发展，也由于担心出现房地产泡沫，中国政府也在抑制主要房地产市场投机性增长的购房。一些限制措施也让房屋消费受到冲击，特别是牵扯到那些相关产业如家具生产等。 而且，中国继续有大量资金投入房地产和建筑行业。在过去的10个月，房地产行业的投资平均增长6.6%，房屋销售猛增40%，让房价继续攀升。

有专家认为，未来几个季度，中国政府可能依赖财政扩张，继续在基础设施建设上投资，为中国经济增长提供支持。