“堵车错过投标”被罚3.74亿 房企旭辉老板自掏腰包买单

【博闻社】因为“堵车”没来得及参与土地招标，上市房企旭辉可能要面临3.74亿的损失。上海因为“房企拍地违约”发出第一份民事通知，而事件引起业内广泛探讨与关注。旭辉的投资者们可以放心，他们不必为那笔中国房地产历史上最大的“乌龙罚金”承担损失了。

2017年1月26日，旭辉发布公告，宣布将子公司上海旭备实业公司全部出售给宁波昌瑞投资有限公司，价格为100万元。记者查询得知，宁波昌瑞投资有限公司于2017年1月11日成立，由旭辉副董事长林伟和旭辉总裁林峰私人所有，二者各出资500万元。

旭辉此次出售的旭备实业在一个月前成为了政府整治土地拍卖市场的“祭旗”。2016年12月12日，上海市土地交易事务中心开出了一张巨额罚单——上海旭备实业在参加青浦区一商办地块的出让活动中，违反出让文件的规定，因此没收其已提交的保证金3.74亿元。

这一处罚立即引起了市场的担忧，毕竟这笔被罚没的资金相当于旭辉2015年净利润的14.2%——更令人难以接受的是，旭辉方面表示这次事件的起因是工作人员堵车而错过了投标。

之后旭辉表示将于政府沟通，希望能要回这笔罚金。如今，旭辉表示收回保证金需要与相关政府机关进一步沟通，但是需要时间且具不确定性，本次交易让本集团能够消除收回保证金的不确定因素。

根据协议，旭备要在完成交易后10个工作日内向旭辉偿还股东贷款。旭辉方面表示，公司将会收回现金3.74亿元。

3.74亿元的损失，对于旭辉的利润影响可谓巨大。

尽管旭辉一直强调负债、净利润率、规模是旭辉的“铁三角”。不过，旭辉的利润增长没有赶上规模增长。根据旭辉2016年中期业绩报告，上半年合约销售额同比增长163%的情况下，核心净利润仅同比增长52%。

2016年，旭辉的合约销售额跨过了500亿大关——根据其官方发布的数据，2016年实现合约销售额530亿元，同比增长75%。更重要的是，其销售均价达到了1.82万元/平方米，相比2016年的1.47万元/平方米又有了巨大的增长。

这3.74亿元罚金一度成为中国房地产行业的一大笑话，其中颇有内情，但截至目前，旭辉方面只能做出将其剥离出上市公司的动作，以向投资者暂做交代。但至于这笔天价罚金究竟能否收回，何时收回，仍是个未知数。

界面等报道综合