大陆房地产调控加码 南北多地加大力度本地户口也被限购

【博闻社】日前，张家口市崇礼区发布自2017年3月7日起住房限购政策、限贷升级，不仅非本区户籍居民家庭限购升级，本区户籍居民家庭也被纳入限购范围。

据文件，非本区户籍居民家庭之前可以购买1套普通住房，现在升级为需提供自购房之日起前两年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明才可购买。在信贷上，非本区户籍居民家庭购买普通住房首付款比例由不低于30%提升至不低于40%。

对于本区户籍家庭，已拥有本区两套及以上普通住房（含二手房）的将失去购买普通住房的资格。同时，购买第二套普通住房的，首付款比例由不低于50%提升至60%。

信贷还对非普通住宅提出更高的要求，本区户籍居民家庭和非本区户籍居民家庭购买首套非普通住房首付款比例均不低于40%。

冬奥会申办成功后，这座距离北京220公里之外的小城名声大振。根据相关统计，2015年8月开始崇礼房价涨幅基本都在1000-3000元/平方米之间。

一位崇礼的销售员称，他们目前在售的这个楼盘一周时间就加推了四栋房子。事实上，不仅是新房，搜房网挂出的二手房售价大多也在10000元/平方米以上，甚至有个别售价直逼20000元/平方米。

陆媒转述当地销售人员的话称，之前这里的房子大部分都被北京人买走，去年10月开始，除了北京人，天津、唐山过来买房的也挺多。“奥运会是各楼盘的核心卖点，其次是滑雪场和好空气”。

不仅是环北京，全国范围内，热点城市的限购升级已经开始。

2月21，福州连江实施商品住房限购政策，城关地区拥有两套及以上商品住房的本县户籍居民家庭等均被限制购房资格。

3月2日，杭州住保房管局也发布了限购升级的通知，限购范围又扩大了富阳区、大江东产业集聚区、非本地户籍的社保要求升级，同时本地户籍居民也被纳入限购之列。

3月8日，江西网络广播电视台消息称，南昌市政府决定加强住宅市场调控力度，实行南昌史上最严限购令。

据文件，南昌市限购范围扩大、非本市户籍限购升级。在此之前，新建区、湾里区和九龙湖新城等区域并未纳入限购范围。现在，除了九龙湖区域和儒 乐湖新城，其余区域全部被纳入限购范围。

对于无住宅的非南昌市户籍居民，如果不能提供自购房之日起前三年内在南昌连续缴纳两年以上个人所得税或社会保险 （城镇社会保险）证明的，也将失去购买资格。

另外，南昌市还特别规定未成年人不得在市区购买住宅。

3月5日，国务院总理李克强做的2017年政府工作报告中，重申要坚持住房的居住属性。这意味着投资客云集的市场限购及限购升级将仍是重点。