川普女婿与中国安邦达成价值40亿美元投资协议

【博闻社】据彭博社本周一爆料，美国总统川普的女婿库什纳拥有的一家公司，将从中国安邦保险集团获得超过4亿美元注资。

彭博社报道称，库什纳（Jared Kushner）与安邦保险就纽约第五大道666号大楼达成的协议价值40亿美元。报道说，地产专家认为，该协议对库什纳一方有利得异乎寻常。该协议对第五大道这栋41层高的摩天大楼估值为28.5亿美元，是曼哈顿单栋楼房的最高估价。

纽约第五大道666号大楼是地标性建筑，修建于20世纪50年代，高40层，采用铝板立面，其中第39层是美国十大私人会所之一的雪茄商务会所(Grand Havana Room)。库什纳的公司持有这座大厦。

2015年，库什纳准备将这座现代办公楼改造成高1400英尺、拥有购物中心、酒店和住宅的摩天大楼，高度是当前的几乎 三倍。但这一计划需要钱。库什纳在2011年设法保住了自家的这处旗舰产业，可它依然负债累累，到2019年有11亿美元的债务要还，而它的很大一部分商 业办公空间处于空置状态。

在2004年以汽车保险业务起家的安邦，已经成为美国房地产市场上最积极的中国买家之一，并且开始投资于酒店业。据每天报道，去年11月中，也就是在川普当选美国总统一周之后，安邦在其收购的纽约华尔道夫酒店，与库什纳会面谈及该项协议。

根据投资协议，安邦将提供给库什纳的公司一笔现金、新伙伴关系中的股权以及现存抵押贷款的11.4亿美元寻找其他投资者进行再融资。彭博社称获得了协议的细节。彭博社报道称，库什纳在该地产上的一笔2.5亿美元的债务将被大部分减免，剩余只须支付5000万美元。

律师斯泰恩（Josua Stein）向彭博社表示：”对一栋办公楼而言，这是一项规模巨大的退出战略。这笔交易对库什纳一方而言，就像一次本垒打。”

彭博社称，安邦”与中国的权力结构有隐秘的联系”，安邦此前在美国的投资曾引发对美国国家安全的忧虑。

库什纳公司的发言人尤勒斯（James Yolles）表示，库什纳已将第五大道666号的股份出售给家庭成员，因此不存在利益冲突。但竞选法律中心总顾问诺布（Larry Noble）向彭博社表示：”对人施加影响的一个经典途径就是在财务上帮助他的家人。”

川普本人也与中国有着生意上的联系。他在中国至少拥有72个商标，还有45个在申请中。这也引发了警告，称川普有可能违反美国宪法，受到利益冲突的指控。

安邦在此项协议中得到的所有权内容还不清楚。从成立到现在仅13年时间，安邦从一家国内财产保险公司发展成巨大的金融服务企业。2014年，安邦斥资19.5亿美元收购纽约历史悠久的华尔道夫酒店，当时广受国际关注。

去年，安邦向对冲基金黑石支付65亿美元收购16处高档房产。还曾出资140亿美元竞标喜达屋酒店国际集团，但在去年4月却突然因“市场因素考虑”退出。财新网的报道分析，可能监管不支持、无法提供明确的融资安排证明，甚至有新的并购目标，是退出背后的主要原因。

中国目前有控制资本外流的大背景，中国呼吁国内企业避免不理性的海外投资，监管部门对房地产、酒店等领域的投资尤其给予密切关注。