中国五大家电企业都在做房地产 董明珠:格力永不涉足

【博闻社】一半上市公司年度利润不够买京沪深一套豪宅,但只要卖掉1%持股,就能买几套房子。请论证,股市和房地产,哪个风险更大?这是去年年底和今年上半年全国楼市火热时,在网上疯传的一个段子。但实际上,确实有很多上市公司为了业绩,在房价暴涨时将之前购买的房产出售。

但是,在很多企业家眼里,企业的这种“炒房”行为是不务正业。

据南方都市报报道,7月7日,在“初心与匠心——董明珠谈中国智造”论坛上,格力电器董事长董明珠表示,如果一个企业想赚大钱的话,应该搞房地产,但是格力并没有。董明珠声称,在家电行业里,格力电器是唯一不做房地产的企业。在她看来,家电企业热衷搞房地产是“不务正业”。

近年来,董明珠多次在媒体上表态不做房地产。在2014年夏季达沃斯论坛后她接受媒体采访时解释:“格力走专业化道路,绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快,很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

2015年1月,格力集团以无偿划拨股份的方式,将旗下格力地产股份有限公司并入珠海控股有限公司。这意味着格力地产正式脱离格力集团。

中国5大家电企业都在搞房地产

记者梳理了中国最著名的5家家电企业(海尔、美的、长虹、海信、TCL)后发现,这些家电企业确实都有房地产业务。

首先,在其官网上的简介中,海尔集团将自己定位为“全球大型家电第一品牌”,而目前,公司已从传统家电产品制造企业转型为开放的创业平台,地产产业平台就是其中之一。

早在2002年,海尔集团就成立了海尔地产,并在2009年更名为“海尔地产集团”。海尔地产集团投资开发的地产项目起源于青岛,已先后拓展至十几座大中型城市。公司官网显示,海尔地产集团目前在青岛有21个地产项目,并在济南、太原、重庆、合肥、南京等城市也都有项目。

比海尔相比,美的控股有限公司旗下的美的地产集团成立稍晚一些,成立于2005年。但早在1998年,美的就开始涉及房地产了。当年,美的开始开发占地700亩美的海岸花园项目,同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2000年,成立佛山市美的物业管理有限公司。2016年,美的地产新增项目31个,全年销售额突破200亿。截止到2017年6月,美的地产集团在全国10省29市拥有90个项目。

几家中国最著名的家电企业中,海信是最早涉足房地产的企业。1995年6月,青岛海信房地产股份有限公司成立。发起人包括青岛海信电子产业控股股份有限公司。但是,海信地产的业务主要分布在山东省内的青岛、济南、烟台、潍坊、威海、东营等地。而关于海信地产的信息非常有限。

根据青岛新闻网报道,2016年1~10月,在青岛的38家房企中,海尔的房产销售额达到了67.32亿,排名第二,仅次于万科;而海信地产的销售额达到了47.18亿,排名第五。

说到中国老牌家电,四川长虹的历史可谓悠久。长虹的前身、创建于1958年的长虹机器厂,是我国“一五”期间的156项重点工程之一,是当时国内机载火控雷达生产基地。90年代之后,长虹彩电进入千家万户,小两口结婚时家里能买一台长虹彩电,就表明这家人经济条件很不错了。

和上述几家家电企业一样,四川长虹也没有放过房地产。2005年,长虹置业有限公司成立,它是长虹电器股份有限公司的控股子公司。长虹置业以其大本营四川绵阳为起点,现已拥有六家子公司。但是,长虹的地产业务还是很小,截至2015年,公司累计销售额才突破100亿。

与海尔、美的、海信不同的是,长虹置业是包括在其上市公司四川长虹之中的。根据四川长虹财报显示,2016年,公司房地产业务营收为9.89亿元,同比减少了45.11%。

另一家家电巨头TCL集团旗下也有房地产业务。TCL集团2016年财报显示,TCL集团旗下有一家名为“深圳TCL房地产有限公司”的子公司,而TCL集团的持股比例为65%。而早在2013年12月,TCL集团还曾将旗下另一家房地产公司、惠州TCL房地产开发有限公司以1.64亿元的价格转让出去。

虽然中国还有很多家电企业,尚不知那些企业是否也有房地产业务。但是,从上述几家电器企业来看,董小姐所说的家电企业热衷于房地产,是有一定道理的。

不过,格力集团之前也是有房地产业务的。2004年,格力集团房地产板块创立,2009年9月格力地产上市。根据格力地产2016年财报显示,去年公司营收为31.2亿元,同比上升了22%。

不过,在2014年8月20日,格力地产发布《关于控股股东拟变更进展情况的公告》。根据格力实际控制人珠海市国资委拟将格力地产板块从格力集团无偿剥离,注入全新的国有资本综合运营平台——珠海投资控股有限公司。不过,每经小编(微信号:nbdnews)发现,2012年5月起,董明珠开始担任格力集团董事长。也就是说,格力集团最初进军房地产业与董明珠无关。

制造业企业纷纷开发房地产

在董小姐口中,家电企业搞房地产是“不务正业”。但事实上,热衷于房地产的中国制造业企业并不少,其中包括了服装企业、食品饮料企业、还有重工业企业。

说到服装企业,创建于1979年的宁波雅戈尔集团是其中的佼佼者。早在1992年,雅戈尔集团股份有限公司的全资企业雅戈尔置业控股有限公司就成立了。雅戈尔置业官网显示,迄今公司总资产逾219亿元人民币,开发面积达600万平方米。目前,雅戈尔置业的楼盘集中在江苏和浙江两省。

记者在雅戈尔2016年财报中发现,去年该公司服装品牌收入为42.74亿元,房产开发收入却高达98.81亿元。这家以服装发家的企业,房产开发营收已经是服装业务的两倍了。

而且,雅戈尔在房地产行业的道路上越走越坚定。7月6日,雅戈尔集团发布公告,称拟与全资子公司雅戈尔置业控股各出资10亿元,分别认缴注册资本的50%,共同设立上海雅戈尔置业开发有限公司,准备进军上海房地产市场。

如果说,雅戈尔的房地产之路算是成功的话,那么饮料巨头娃哈哈进军房地产的经历就比较惨痛了。

据中国房地产报报道,2012年6月,娃哈哈集团高调宣布进军商业地产,并于当年11月在杭州钱江新城尊宝大厦开设全国首个娃欧商场,娃哈哈将这一天定义为“企业发展史上很重要的一天”。然而,开业一年半以来,杭州娃欧商场经营惨淡、持续亏损,逐渐沦为娃哈哈集团的弃子。

搞房地产的制造业企业除了家电、服装、食品饮料之外,离人们生活较远的重工业企业也在搞房地产。

在中国的重工业企业中,三一重工是大家耳熟能详的。在三一重工的母公司三一集团官方网站可以看到,其发展战略为“以工程机械行业为主体,以房地产业和股权投资为两翼”。

在三一集团旗下,有一家名为“上海竹胜园地产有限公司”的全资子公司。目前,竹胜园地产正在开发建设位于长沙市经济开发区的三一•紫竹苑项目和位于沈阳铁西新区的三一•重装园项目,筹备开发建设“长、株、潭”一体化的大型居住社区,并即将开始运作上海嘉定、临港新城、南汇新城、浙江湖州、江苏常熟、湖南娄底、益阳、常德等开发项目。

与制造业企业纷纷开发房地产不同,阿里、腾讯、百度、华为等科技企业都没有进入房地产开发这个领域。也许,刘强东在2015年博鳌亚洲论坛上的一席话可以解释这现象。刘强东说,过去老百姓一直骂房地产是暴利、黑心、利润太高,其实BAT净利润远远高于老潘(潘石屹)的。

每日经济新闻等报道综合

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    麥當勞都有搞房地產,搞房地有甚麼問題了?無非業務多元化、分散風險,搞資訊科技高新技術的,發大財了,集團業務包括投資化妝品店、美容院都有,