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網傳喬家大院被賣21億 村民上街拉橫幅抗議

【博闻社】乔家大院全称山西祁县乔家大院民俗博物馆,地处祁县乔家堡村,是一座汇集晋商历史风貌,反映明清时代特色的民居精品。乔家大院这两天人头涌动,红色横幅四处举起,那些人不是游客,原来传说当地政府把乔家大院作价21亿元人民币给卖掉了,而且是卖给私营企业,消息传开,乔家堡村村民不干了,发动抗议行动,堵截乔家大院门口。

红底白字的抗议横幅,大标语上面写着“乔家大院 宝贵遗产 村民共享”。当地民众高举横幅,高呼口号,不准政府就这样卖掉乔家大院。

这次抗议行动引发乔家大院到底属于谁的疑问。

这次风波缘起是山西全省景区改制,目前景区基本上是国企,乔家大院改制是以“民营公司控股经营”实现。四堂一园组成的乔家大院,“在中堂”政府留下,其余三堂一园卖转给民营企业了。

乔家大院是清代晋商乔致庸家宅,始建于清代乾隆年间,以后两次增修、一次扩建,在民初建成为一套建筑群,展现中国清代北方民居的典型风格。

跟很多私宅一样,中共建政后乔家大院就不是乔家的了。近30年来开放旅游,当地政府在古宅的基础上建成“祁县民俗博物馆”。到2001年,乔家大院成了全国重点文物保护单位;同年又被国家旅游局评定为AAAAA级旅游景区,一年中春夏秋三季都人头涌动,冬季是绝对的淡季,因为山西这边冷。

所谓“皇家有故宫,民宅看乔家”。乔家大院整个院落呈双“喜”字形,分为六个大院,内套20个小院,有房313间,三面临街,四周是高达十余米的全封闭青砖墙,大门为城门式洞式。

祁县出让经营权 被轰违法

有关乔家大院去向,多次引爆官民歧异,祁县角色迭遭质疑。

乔家大院见证中国传奇晋商乔氏家族的兴衰成败,现为山西省核心旅游景区之一,也是祁县招商引资活招牌。

“我们只是出让经营权,不是卖。”祁县领导多次提及,2002年12月曾计画成立公司,但遭省文物局反对未果。后县府注册成立祁县远大投资有限责任公司,代表县府经营管理乔家大院,县府将乔家大院景区开发建设授权给该公司,公司法人代表是县长。

祁县远大公司和另两家公司出资成立山西乔家大院旅游开发有限公司,乔家大院所有权归祁县政府,分离出经营权归新公司所有。新公司经营期限20年,景区门票收入部归新公司,每年交付祁县文保管理费1000万元人民币。

当时山西文物局负责人认为,祁县做法不妥,因为门票收益是文物保护单位管理机构管理权重要组成部分,如把文保单位做为企业经营,门票势必成了企业财产,这是法律不允许的。国家文物局得知此事后,亦表达高度关注。

乔旅公司自成立后,有较长一段时间在祁县国资委管辖下。但历经多次股权转移,乔旅公司已由国有控股公司转为国有参股公司。

北京大成(太原)律师事务所律师闫红丽在微博提出质疑,乔家大院把经营权剥离入股新公司,难道事先没有进行法律论证吗?发展成现在群体性事件?根据“文物保护法”第10条规定:国有博物馆、纪念馆、文物保护单位等的事业性收入,专门用于文物保护,任何单位或者个人不得侵占、挪用。

年游客百万 营收7400万

20多年前,一部著名电影“大红灯笼高高挂”捧红了传奇晋商乔氏家族的故居“乔家大院”,让这座宅邸每年接待海内外游客百万人次。公开资料显示,乔家大院主要营收为门票收入,光去年就卖了人民币7400多万元。目前,乔家大院正在进行旅游模式升级,11月初更登上纽约时报广场大屏幕积极揽客。

综合新浪、界面新闻等报导,山西乔家大院旅游股份有限公司(以下简称“乔旅公司”)此前发布公告称,全国中小企业股份转让系统(股转系统)已批准其挂牌申请,将正式挂牌新三板。经过一段波折,该公司股票9月4日起在全国股转系统挂牌公开转让。

乔旅公司资料显示,其主营业务为旅游景区的开发与运营,透过对乔家大院文化园区“德兴堂”、“保元堂”、“宁守堂”及“乔家花园”(简称“三堂一园”)的投资、开发及经营,向游客提供景区观光服务。

据公开转让说明书,公司的客户主要为来乔家大院“三堂一园”游览的团体客户及散客,主营业务收入主要为门票销售收入,此外还包括景区内导游收入、商品销售收入及商业运营收入。

据报导,“乔家大院”公司2016年度营业收入达7422.89万元。

其经营的“三堂一园”,2016年有127.03万的参观人次,日均参观数量超过3400人次。

不过,公开转让说明书也显示,日前挂牌新三板的并非完整的乔家大院。

完整的乔家大院构造由“在中堂”、“德兴堂”、“保元堂”、“宁守堂”和“乔家花园”组成,而乔旅公司投资运营的独独缺少“在中堂”。

事实上,“在中堂”正是乔家大院的核心,其占地面积占全院44.34%。

世界日报等报道综合