北京昌平小產權房被列違建待拆遷 千名業主上街抗議

【博闻社】北京市昌平區崔村鎮有業主近日接到拆遷通知，指該地的四合院和小產權房已列為違章建築，當中包括國家3A級旅遊景區北京香堂文化新村，引發大批市民及業主不滿，紛紛上街抗議到區政府請願。

據報道指，香堂文化新村各個小區在上周四（17日）突然張貼崔村鎮限期拆除通知書，要求翌日前將小產權房全部拆除，結果引來上千名業主集會抗議；有網民事後更在社交網發布有關片段，顯示市民在區政府外的行人路上，高叫「反對強拆，保衞香堂」的口號。

據了解，在香堂文化新村居住的大多是退休老人，在該地安享晚年；村內有約3600個住戶，涉及上萬人，初步估計損失將高達上百億元（人民幣‧下同）。有當地村民透露，政府每平米只賠償1000元，又表示房契上蓋有村和鎮的紅章及印花稅，包括國土局發的紅本，未料如今卻面臨強拆。

另有村民指出，政府打算把土地出讓給開發商建商品房，目前不僅僅是崔村鎮，周邊多個小鎮都受到相同方式，收回業主所謂的小產權房，各地均有業主反抗。

小产权房的利与弊

虽然楼市降价不少，但依然价格高昂。所以有些人看上了不限购，貌似物美价廉小几十万就可以置业的小产权房。特别是深圳和北京的通州区和昌平区，小产权房相当多。

首先“小产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”，不发证的就是“小产权房”。

未来小产权房会“转正”吗？目前来看不可能，因为中国的土地所有制是二元制，决定了小产权不会“转正”。

对于小产权房问题，官方表态是：“拆除一批，教育一片，处理一批，震慑一片，问责一批，警示一片”，所以那些想打小产权主意的人还是需要认真的思考下，毕竟天上不会掉馅饼。便宜的小产权房，后期会隐藏着很高的风险。

购房者花费数十万甚至上百万购买到小产权房，其实只是获得了临时租赁该房产的权利。要是碰到拆迁了，基本是拿不到赔偿款的。辛辛苦苦花了大价钱买下小产权房，可能某天一队人马就上门拆房了，这可真不是危言耸听。

东网／乐居财经