网传：北京市政府搬迁通州进入倒计时

【博闻社综合】据可靠消息源称，北京市政府东迁一事已有初步结论，北京市政府迁往通州将成为大概率事件，至于时间表，则处于“完全可以预期”的状态之下。

北京市正在对《北京市城市发展总体规划（2004-2020）》进行修编，按照工作安排，修编工作将于2015年底完成。根据惯例，如果北京市政府迁往通州，通州区的相关规划将进行调整和修改。目前，北京市政府办公场址位于东城区台阶厂大街，除少数单位外，市政府所属部分职能部门均在二环、三环区域内分布。参与其他城市迁移市政府办公地的通行做法，一般是设置一定的过度期，逐步完成从老办公场址向新办公场址的迁移。

2015年以来，通州区市政基础设施建设明显提速。表现最为典型的即是广渠路延长线的“打通”。广渠路延长线被称为第二条京通快速路，此前由于拆迁等方面的原因，只有一小段梗阻路未能打通连接，而在2015年之后，广渠路延长线“打通”直通通州的工程，已经启动。此事由王安顺市长亲自过问。

此外，今年以来北京城区通往通州的地铁建设明显加快。根据4月21日北京市轨道交通建设动员会的消息，今年北京将开工建设6条地铁新线，其中7号线东延工程西起7号线终点焦化厂站，东至通州环球影城。另据通州区委书记杨斌1月28日在北京两会期间表示，有关部门还在研究八通线南延规划，即从八通线目前的东部终点站土桥站向南，穿过环球影城，与东延的7号线呈十字形交叉。

从2014年下半年开始，大量企业进驻通州。2014年下半年，通州区曾一次与13个科技项目签约，拥有国家专利140个，国际和国家级标准206个，投资总金额为22.1亿元，预计到2015年实现产值72亿元。中关村（16.79，0.400，2.44%）通州产业园全部建成后，将实现产值160亿元，形成高端产业和高端人才聚集，为通州新城的建设提供强大产业支撑和人才支撑。

通州新城被定位为“城市副中心”。据大智慧阿思达克通讯社5月20日消息，《北京城市副中心行动计划》或于6月公布，通州作为北京城市副中心的这份“路线图”，包括“一核五区”、交通设施规划、商业文旅、医教等领域的重点项目清单，通州区5月19日已披露了其中的40个重点项目清单。

通州是近年来北京房地产市场供应量较大的区域板块。北京市政府办公地点的走向，无疑将对包括房地产在内的各类市场主体产生重要影响。

据《经济参考报》报道：记者一走进位于通州潞城镇上的房地产中介公司，即感到一股来势汹汹的“楼市上涨”气息。在一家知名房地产中介的门市内，不时有开着车前来询问的顾客，一些工作人员已经带顾客去看房，剩下少量的工作人员有点应接不暇。“一个月内每平方米均价上涨了近5000元，现在能和顾客坐下来介绍介绍情况、谈谈价格的就算是服务好的业务员了。”一位工作人员说。

该报道称：好卖房多业主听到市政府要搬过来的消息，本来之前与中介机构说好价格的房源现在都不卖了。现在潞城镇的房子很紧俏，能卖的房源已经基本售完。由于传闻市政府的选址就在郝家府，北京小学、人大附中也将在这里设分校，潞城镇的楼盘价格都涨得非常快。现在当地楼盘的单价是31000元每平方米，下个月估计就要到35000元了，未来还能涨多少就无可预期。因此好多盘都已经封盘不卖了，就等涨价呢。”

对于记者“北京市政府搬迁的消息还没有得到证实”的疑问时，业内人士表示，“政府没有明确否认不就说明问题了吗？如果根本就没有这事，那政府肯定会坚决否认的。”

专家表示，现在通州一些房地产项目的这种炒作实际上是在炒概念，即使北京市政府最终落户通州，也不会对通州的楼市造成太大的影响。因为北京近年来包括通州在内的各远郊区县的建设取得了很大发展，各种基础设施越来越完备，如果市政府果真搬迁到通州，会给通州的基础设施、医疗、教育等带来一定的改善，但不会出现巨大的差异，现在一些楼盘价格的跳跃式上涨是没有市场基础的。