佳兆业在香港暂停交易 4亿美元债兑付存在不确定性

【博闻社】佳兆业集团在香港短暂停牌，以待刊发内幕消息公告，这也是该中国房地产开发商一个月来第二次暂停交易。伴随中国房地产市场的压力蔓延，佳兆业的偿债能力愈发令人担忧。

佳兆业4亿美元周二到期的美元债面临兑付，票据交换提议上周遭持有人拒绝。彭博社引述知情人士称，佳兆业债券持有人小组周一发出正式宽限提案，结果尚不确定。

截至12月7日收盘，佳兆业报0.92港元/股。

佳兆业2015年成为首家美元债违约的中国开发商，如今面临再次违约的风险。

佳兆业是中国房企中第三大美元债发行大户，投资者忙于应对中国恒大危机升级之时，佳兆业的处境加剧了蔓延风险。

尽管按销售额计佳兆业在中国房地产开发商中仅排名27位，但与恒大一样，佳兆业也频频在离岸市场发债，美元债存续余额尚有约116亿美元。

中国的房地产开发商本月将有13亿美元的美元债券到期。据高盛估计，到明年4月，这个数字将跃升至170亿美元。

如果恒大和佳兆业无法按时支付，中国领导人可能会发现自己处于两难状态。如果允许大公司突然倒闭的话，有可能破坏房地产市场和金融体系稳定。但如果施以援手，则可能发出一种信号，那就是政府将出手救助背负巨额债务的房地产公司。

周一，中国银行业监管机构降低了银行以备不时之需的存款准备金率，在房地产市场陷入困境、经济增长出现放缓迹象的情况下，让银行有更多的放贷能力。中共中央政治局周一强调，政府应该“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环”。

联合早报／纽约时报