国内百城房价连续6个月回升 深圳暴涨32.7%

【博闻社综合】据中国指数研究院11月1日发布的百城价格指数，10月份，全国100个城市新建住宅平均价格为10849元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.30%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。自今年5月份房价止跌回升后，百城住宅均价已经连续六个月出现环比上涨。同比（比上年同期）来看，在经历连续十个月下跌后，目前已连续三个月呈现上涨态势。

一线城市中，深圳房价同比上涨32.66%，居于首位；上海上涨12.21%；北京上涨6.44%；广州房价同比下降2.56%。中国指数研究院认为，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。

今年以来，中国人民银行已经连续6次降准，5次降息。业内人士认为，持续宽松的货币政策使得大量资金流向市场，必然会推动资产价格上扬。央行宣布自10月24日起降息0.25个百分点，降准0.5个百分点，对购房者而言，购房成本再次降低。按照测算，以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算，这次降息后该笔房贷的月均还款将比一年前减少近千元。而二孩政策的出台则被认为利好改善性住房需求。

分析师认为，房价或会成为一线城市筛选人口素质的主要因素。因一线城市土地资源有限，当大量人口涌入后，房价必然会持续高涨，直到普通民众难以企及。届时，如没有过硬的专业技能，所获薪酬难以满足日常消费及住房需求，非人才型人口向一线城市涌入数量或会因此骤减，进而转向二线城市。