香港半山公寓每平米约85万人民幣 创亚洲纪录

【博聞社綜合】香港楼市再创亚洲记录。太古地产11月17日售出一间位于香港半山傲璇（Opus）的公寓，成交价5亿零960万（港元，下同，约合超过4亿1990万人民币），创下亚洲单间公寓交易最高价。

近期投行分析师已经发出警告，指在加息预期和经济放缓的影响下，香港楼市明年将进入价格调整期。

周二售出的这间公寓面积5444平方英尺，在已经落成3年、位于司徒拔道53号傲璇的12楼，也是这幢住宅大厦的顶层。一并出售的还有2个车位，以及面积1508平方英尺的天台。

按照5亿零950万的售价，平均每平方英尺9万3608元（约合超过85万人民币/平方米），为亚洲第二贵的单价。

美联物业住宅部主管布少明称，这宗成交显示，高端市场的路线不一样。他说：“这宗交易证明了我们早前的预计，即高端和超豪华楼市会顶住整体楼市的下行压力，明年继续上升。”

“我们估计，明年，楼市整体价格会跌3%到5%，但高端楼市会增长5%到10%。高端楼市的成交额预计会上升20%。”

“对豪华单位的需求是充足的，尤其是人民币最近贬值之后，更多内地富人会选择将资产投入高端物业。”

本月较早前，太古地产以3亿8710万售出傲璇的另一个单位，相当于每平方英尺7万5429元（约合超过69万人民币/平方米）。6月，太古售出一个5188平方英尺的双层单位，均价9万5971元每平方英尺（约合近88万人民币/平方米），为亚洲最贵单价。

本月售出的两个单位是傲璇最后两个单位。该楼盘是在10月开始放售的。当时，太古地产的一名发言人说，这两个单位目前出租了，太古仍然是业主，直到租约期满。两个单位会清空之后交给未来的买家。