香港楼价首见下挫 大量市民仍叹购楼艰难

【博闻社】一年半以来高居不下的香港楼价近日终于回落。港府数据显示，香港十月份的香港私人楼宇售价指数报302.6，按月下跌1.11%，是18个月来首度下跌；租金指数亦在不断上升19个月之后，首次下跌，按月跌0.96%，最新报175.7。但相较一年半以来逾两成的增幅，很多市民仍感叹买楼难。银行界人士预测，明年上半年楼价有望比今年中下跌两成。

地产界对于香港楼市是否已经进入新的跌势周期有不同意见。但业界都认为，政府数据落后市况一、两个月，相信楼价较8月时已下跌约一成。

楼价虽略为回落，但对市民而言，仍是天文数字。根据署方数据，新界区10月份的实用面积约430方呎的小型单位，售价仍须407万港元(下同，折合约48万欧元)；九龙区及香港区同类单位的售价更高，分别约为458万元及579万元。

楼宇租售价格指数由差饷物业估价署制订，以1982年为基础100计算，按月统计以反映价格的变动。