中國樓市積壓嚴重 逼使政府出台購房補貼措施

【博聞社】一邊是積壓的高庫存,一邊是疲軟的購房需求,中國政府為了幫助樓市去化,注入增長的動力,各地政府出台刺激性政策也就在情理之中了。浙江富陽購房補貼最多達到人民幣80萬元。

一項針對重慶、西安、石家莊等全國8個二三線城市房地產開發商所作的調查顯示,二三線城市房屋庫存令人擔憂,有63.3%的受訪開發商稱其所在城市房屋庫存沒有出現下降,有40%的受訪開發商甚至認為庫存還在上升。

房屋庫存積壓嚴重,一個重要原因是房價太高,脫離了當地的消費能力。中國政府無法在提高民眾消費能力上有進一步的作為,多數地區採取政府補貼方式促進庫存樓房的購買。目前地方政府財政補貼買房成風。

12月9日,杭州市富陽區人民政府辦公室下發了富政辦【2015】104號關於印發《富陽區促進房地產市場健康穩定發展實施細則》的通知。

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文件規定,對於富陽區購房補貼的優惠政策,對在富陽區購買新建商品住房的購房者,在取得房屋所有權證後,給予購房款1%的補助。而中國科學院院士、中國工程院院士等國家級專家人才,實行“一事一議”辦法執行或一次性補助80萬元。

其實購房補貼也早已經不是新鮮事,比如江蘇省宿遷市政府發布《宿遷市促進中心城市房地產消費六條意見》,凡在2015年9月1日至2016年8月31日期間購買商品住房的,可獲得1%到5%的購房財政補貼;溫州市政府發布《溫州市人民政府關於促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》,個人首次購買新建普通商品住房(單套面積在144平米以下)的市民,在取得房屋所有權證後,可獲得政府給予的購房款0.6%的補助;長沙市住建委、長沙市財政局聯合印發《關於做好綠色建設、產業化住宅、全裝修普通商品住宅財政補貼的通知》,將對對符合條件的購房者實行政府財政補貼60元/平米。

顯然,中國政府將挽救房地產市場作為拯救當地經濟的最後一根稻草。

據《第一財經》報道,中國經濟仍然處在下探過程中,能否在一兩年內實現觸底和轉型,房地產可以說是這個過程中最重要的一隻靴子。未來更多刺激樓市的政策有望出台。

(信源:網易)