香港1月房屋销售创至少25年新低 楼市去泡沫进行时

【博闻社】香港中原地产31日公布的数据显示，截止至1月27日，2016年1月份私人住宅(包括一手及二手)买卖合约登记暂录1670宗，总值131.4亿元。估计整月约有1820宗及140.0亿元，将较2015年12月的3,869宗及290.4亿元，分别显着下跌53.0%及51.8%。2016年1月份香港地产成交数量跌至至少25年来新低。

华尔街日报指出，这是香港一二手买卖首次跌破二千宗水平，是创1995年7月该公司有记录以来的逾二十年历史新低。反映12月一手新盘短缺，二手买卖持续疲弱，拖累整体私人住宅市况低迷。1月份金融市场波动，加上新春前传统淡季，影响楼市气氛，中原地产预计2月私人住宅登记将续跌。而在一个月前，香港楼市也在2015年第四季度创下了七年来的最高季度跌幅——7.5%。

分析认为，香港的房地产市场在去年9月达到阶段性高点后持续下跌，一方面因为供给上升，一方面因为中国经济放缓另投资者担忧香港前景。中原地产的数据显示香港房价已经比去年9月下跌了9.5%，预计今年可能再跌20%。

交银国际分析师刘雅瀚与谢骐聪近日在报告中称2015年只是香港房价下跌的开始，2016年前三个月香港房价还将再下探15%。预计2016年房地产租金将同比下跌10%。

华尔街指出，利率走势走势是致使香港楼价下探的影响因素之一。香港《经济日报》报道称，有三成香港地产界专家认为，香港虽然暂未跟随美联储加息，但加息的预期已对香港市民置业意愿造成影响。加上政府不撤印花税等“辣招”，令二手房进一步下挫，故今年楼市极可能下行。