急于去库存大陆房贷新政出台：不限购城市首付比例最低可至20%

【博闻社】央行2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

华尔街见闻引述民生证券宏观团队点评称，首付下调将水引入实体经济，强化金融机构对实体的信用派生：「首先，购房本身是信用创造的过程，降低首付，促进更大力度的居民部门杠杆；其次，房价涨可以发挥金融加速器功能，同样促进信用派生；最后，房地产去库存，配合上下游产业链扩张，也是信用创造加速的过程。债市去杠杆+促进信用派生，将流动性注入实体。」

早前已有关于地产去库存措施即将出台的报道。例如，陆媒《中国经营报》12月底报道称，房地产市场系列去库存执行手段正在逐步接近“落地”，包括多个中央主管部门，正在相关细化房地产市场去库存的有关手段。随着中央经济工作会议落幕，这些落实手段或将很快出台。

据报道，当月的中央经济工作会议提出了“化解房地产库存”，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度，要取消过时的限制性措施。

在此之前的8月，央行、住建部等多部位联合下发通知，将公积金贷款购二套房最低首付比例降至二成。

基于对中国经济前景的悲观和对当局的不信任，粗略观察舆论显示，大多数中文网民表示不准备购房。有网友说「脱手要民众接盘，真自私啊」，还有网民模拟政府口吻说「老乡们，快砸锅卖铁买房啊，再卖不出去，我们就只能改抢了」。