P2P房贷狂飙 增速比银行高出六倍

【博闻社】中国P2P房地产贷款去年的增速比银行贷款高出六倍有余，借款人利用这个监管不那么严格的融资市场投身到中国的房地产繁荣。

根据上海研究公司盈灿集团的数据，2015年通过P2P平台发放的房地产类贷款达到1155亿元人民币（180亿美元），较上年增长163%。相比之下，央行数据显示，中国银行业同期住房抵押贷款余额仅增长21%。

彭博社说，房地产贷款的快速增长反映了部分买家希望快速获得资金，以免错过推动深圳和上海等地过去一年房价上涨高达50%的市场繁荣。盈灿表示，过去两年，个人通过监管较为宽松的网贷平台借款购房的情况越来越常见。

报道引述盈灿集团总裁徐宏伟表示，在中国，从银行借钱确实非常困难，即使你自己有房产也是如此，因为银行会谨慎管理自己的风险，这就给P2P贷款留出了发展空间。

报道说，P2P房贷金额仍然不到中国21万亿元银行抵押贷款余额的1%。能否实现进一步增长将取决于政府是否会采取措施打击房价上涨，以及监管机构是否会加强对P2P行业的监管，以遏制金融体系的超额信贷风险。盈灿在上月的报告中表示，中国P2P行业有1400多个问题平台。

据知情人士上周透露，中国监管机构计划推出措施，打击P2P等非银行机构发放贷款作为购房首付款的行为。去年7月，在中国股市市值蒸发5万亿美元后，网贷平台被禁止为购买股票提供新贷款。

徐宏伟说，没有人会知道政府下一步的行动，因为P2P业务的发展趋势是不可预测的；政府肯定会对这项业务加强审查，因为他们不会允许一个失去控制的体系存在。

根据盈灿提供的数据，在正常运营的2500多家P2P平台中，约有四分之一主要从事家庭借贷业务，家庭贷款在P2P行业5000亿元贷款余额中 所占比重达到23%。