李嘉誠放盤出售「中環中心」作價350億港幣

香港中環中心

【博聞社】香港最有錢的人已將香港他旗下最高的物業放盤出售,據南華早報披露,目前已有好幾家來自大陸的買家問津,反映中國資金充裕的財團,對香港的地產物業興趣正濃。

報道引述涉及這宗交易的一名地產中介商披露,李嘉誠的長江實業地產已靜悄悄地將旗下的「中環中心」放盤,作價350億港元,為時6個月。目前已有好幾個來自大陸的買家對這幢樓高73層的大廈表示了濃厚的興趣。

一旦交易成功,中環中心將會是香港最昂貴的單一物業交易。

報道引述分析認為,中國資金充裕的國企,最有可能是這幢位於中區的大廈的買主。中環中心位於中區舊區,寫字樓面積達120萬平方英呎,零售店鋪面積1.3萬平方英呎,以及402個停車位。萊坊測量師的估價諮詢部門的主任林先生說:「只有國企才可以花這筆錢。」

中環中心整幢大樓完全使用鋼筋興建,於1998年竣工,好萊塢電影《蝙蝠俠:黑武士》曾以該大樓用作電影的布景。從2013年開始,李嘉誠已經自上海、北京和廣州出售了超過200億元人民幣的地產項目。香港有傳媒報道,大陸的工商銀行有意以348億元港幣收購中環中心。

地產分析師認為,長江利用目前大陸企業亟需寫字樓的機會,放盤出售中環中心。加上人民幣兌美元貶值,大陸銀行將資金投入香港地產更具吸引力。

李嘉誠的長子李澤鉅早前披露,長實旗下的物業,除了位於中環花園道的總部長江中心之外,其他所有的物業都可以考慮出售。李澤鉅的講話,再一次挑起李嘉誠家族撤資香港之說。

中國人壽去年11月用了58.5億元港幣向會德豐購入紅磡紅鸞道18號的One HarbourGate寫字樓和零售店鋪,在同一天,中國的恆大集團斥資125億元港幣向華人置業購得位於灣仔26層高的美國萬通大廈。

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